Encerrado 50% abaixo da avaliação Extrajudicial

Imóvel Urbano com Edificações e Grande Área de Terreno

Alameda Rui Ferreira, 164, Foz do Iguaçu, PR

1.700 m² área

Não informado

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

19/05/2025 às 10h30

R$ 4.000.000
2ª praça
Encerrada

20/05/2025 às 10h30

R$ 2.000.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 4.000.000. Lance equivale a R$ 1.176/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Casa
Área: 1.700 m²
Ocupação: Não informado
Modalidade: Venda Online
Tipo de leilão: Extrajudicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: 41.989 · Registro de Imóveis de Foz do Iguaçu
Leiloeiro: Rocha Leilões
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Imóvel

Quadrante 10, quadricula 1, setor 45, quadra 12, lote n 0426.

Localização

Imóvel localizado na Alameda Rui Ferreira n 164 nesta Cidade e Comarca de Foz do Iguaçu, PR. Matrícula de nº 41.989 do Registro Imobiliário local, 1ª circunscrição. ÁREA: 1.261,63m² de área total.

Caracterização do imóvel

A constante da Matrícula.

Benfeitorias

Edificação comercial com três pavimentos em alvenaria, aproximadamente 1.700,00m² de área construída, estrutura de concreto e alvenaria, acabamento em reboco, massa corrida e pintura, telhas de fibrocimento amianto, pisos de cerâmico, lajotas e paviflex, janelas de ferro com vidros lisos e canelados, portas de madeira e vidro temperado, escada de concreto revestida com piso cerâmico.Edificação comercial com dois pavimentos, aproximadamente 180,00m², estrutura de concreto armado, acabamento em reboco, massa corrida, pintura, pastilhas na fachada, pisos de cerâmico, janelas de ferro com vidros lisos e grades, portas de ferro e vidro, escada de concreto revestido.Edificação de aproximadamente 50,00m², estrutura de concreto e alvenaria, acabamento em reboco, massa corrida, pastilhas, janelas de ferro com vidros lisos, portas de ferro e madeira, sistema hidráulico e elétrico compatíveis.Cobertura de aproximadamente 430,00m², estrutura metálica, telhas de fibrocimento, pisos de lajota.

Conservação

Estado de conservação regular, com necessidade de reparos na pintura externa.

Local do leilão

EXCLUSIVAMENTE ONLINE

O imóvel possui diversas benfeitorias e uma grande área de terreno, ideal para investidores que buscam imóveis comerciais com potencial de valorização. A localização na Alameda Rui Ferreira oferece fácil acesso e visibilidade. As edificações estão em estado regular, com possibilidade de reformas e melhorias para adequação às necessidades do comprador. A documentação está regularizada na matrícula nº 41.989, facilitando o processo de aquisição. O leilão ocorrerá em duas praças, com lances iniciais de R$ 4.000.000,00 e R$ 2.000.000,00, respectivamente. O imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja investir em uma propriedade com potencial de uso comercial ou residencial, considerando a sua localização estratégica e as benfeitorias existentes.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 1.700 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 4.000.000; R$ 2.353/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 2.000.000; R$ 1.176/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0001574-20.2018.8.16.0030 TJPR

Quem paga as dívidas: Não informado.