Imóvel Urbano com Edificações e Grande Área de Terreno
Setor 45, Foz Do Iguaçu - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.000.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Alameda Rui Ferreira, 164, Foz do Iguaçu, PR
Área:
1261.63m²
Descrição
Este imóvel representa uma oportunidade única de investimento devido à sua localização privilegiada e às suas amplas benfeitorias. Com uma área total de 1.261,63m² e uma construção de aproximadamente 1.700m², o imóvel possui potencial para diversas finalidades comerciais ou residenciais. A estrutura de concreto e alvenaria, aliada às instalações elétricas e hidráulicas em bom estado, permite uma rápida adaptação às necessidades do comprador. A presença de várias edificações, incluindo uma de dois pavimentos com 180m² e uma de 50m², oferece flexibilidade para diferentes usos, como escolas, centros comerciais ou residenciais de alto padrão. A localização na Alameda Rui Ferreira, no bairro Setor 45, em Foz do Iguaçu, é estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade e próximo a áreas de grande movimento. A documentação regularizada na matrícula nº 41.989 garante segurança na transação. O leilão será realizado de forma online, com duas praças e lances iniciais atrativos, possibilitando uma aquisição acessível para investidores que desejam ampliar seu portfólio com imóveis de alto potencial de valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/05/2025
às 10:30
|
R$ 4.000.000,00 | - |
| 2ª Praça |
20/05/2025
às 10:30
|
R$ 2.000.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 2.000.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Rocha Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.395.000,00 (-59.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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