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Imóvel Urbano com Edificações e Grande Área de Terreno , Setor 45 , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -88% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

1261.63m²

Descrição

Este imóvel representa uma oportunidade única de investimento devido à sua localização privilegiada e às suas amplas benfeitorias. Com uma área total de 1.261,63m² e uma construção de aproximadamente 1.700m², o imóvel possui potencial para diversas finalidades comerciais ou residenciais. A estrutura de concreto e alvenaria, aliada às instalações elétricas e hidráulicas em bom estado, permite uma rápida adaptação às necessidades do comprador. A presença de várias edificações, incluindo uma de dois pavimentos com 180m² e uma de 50m², oferece flexibilidade para diferentes usos, como escolas, centros comerciais ou residenciais de alto padrão. A localização na Alameda Rui Ferreira, no bairro Setor 45, em leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, é estratégica, com fácil acesso às principais vias da cidade e próximo a áreas de grande movimento. A documentação regularizada na matrícula nº 41.989 garante segurança na transação. O leilão será realizado de forma online, com duas praças e lances iniciais atrativos, possibilitando uma aquisição acessível para investidores que desejam ampliar seu portfólio com imóveis de alto potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/05/2025 10:30
Valor: R$ 4.000.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 20/05/2025 10:30
Valor: R$ 2.000.000,00
Economia: R$ 2.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Para um investidor interessado neste imóvel, a estratégia inicial deve envolver uma análise detalhada do potencial de valorização e uso do espaço. A grande área de terreno de aproximadamente 1.261,63m², combinada com as edificações comerciais existentes, oferece diversas possibilidades de aproveitamento. Uma abordagem recomendada seria a de reformar e modernizar as edificações para uso comercial de alto padrão, como centros de convenções, escolas ou unidades de saúde, aproveitando a localização estratégica na Alameda Rui Ferreira. Além disso, a possibilidade de ampliar ou construir novas estruturas pode aumentar significativamente o valor do imóvel. Considerando os lances iniciais de R$ 4.000.000,00 e R$ 2.000.000,00, o investidor deve avaliar o retorno potencial com base na valorização do mercado local e na demanda por imóveis comerciais na região. Uma análise de mercado deve incluir estudos de viabilidade para aluguel ou venda futura, além de possíveis incentivos fiscais ou benefícios de zoneamento. Recomenda-se também uma inspeção detalhada das benfeitorias para identificar melhorias que possam agregar valor, como modernização de instalações, melhorias na fachada e otimização do uso do espaço interno. A diversificação do portfólio com imóveis de grande potencial, como este, pode oferecer uma excelente oportunidade de retorno de longo prazo, especialmente se o imóvel for convertido para usos que atendam às demandas atuais do mercado. Investidores que buscam imóveis com potencial de valorização rápida devem considerar a possibilidade de melhorias estruturais e de infraestrutura, além de manter uma atenção constante às tendências do mercado imobiliário de leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu e região.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 4.000.000,00 e da 2ª praça é de R$ 2.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor 45 em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Setor 45 possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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