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Imóvel Urbano com Piscina e Construção no Centro , Centro , Santa Vitoria - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração de Santa Vitória/MG! Este imóvel urbano oferece um terreno de 350 m² com uma construção de 50 m², ideal para quem busca um projeto personalizado. A propriedade conta com uma piscina de 80.000 litros, perfeita para lazer e entretenimento. A construção inclui cozinha, despensa e banheiro, com estrutura em alvenaria e laje de madeira. Localizado em área central, com fácil acesso a comércios e serviços. Uma excelente opção para investimento ou para construir a casa dos seus sonhos.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 15:00
Valor: R$ 125.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em uma região em desenvolvimento. A localização central em Santa Vitória/MG, aliada a um terreno de 350 m², oferece flexibilidade para diversos projetos, seja para reforma e revenda, locação ou construção de um novo empreendimento.

Considerando o valor de avaliação de R$250.000,00 e o lance inicial de R$125.000,00, há um potencial significativo de aquisição com um bom desconto. A presença de uma piscina e uma construção existente, embora pequena, pode ser um diferencial para quem deseja agilizar o processo de reforma ou adaptação.

Plano de Ação Sugerido:
  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre os preços de imóveis similares na região de Santa Vitória/MG, focando em propriedades com potencial de valorização.
  • Avaliação Estrutural: Contratar um profissional para avaliar a estrutura da construção existente e da piscina, identificando possíveis reformas ou reparos necessários.
  • Planejamento de Reforma/Construção: Com base na avaliação e no orçamento disponível, planejar as intervenções necessárias para maximizar o valor do imóvel. Considerar a possibilidade de expandir a área construída, aproveitando o terreno.
  • Estratégia de Venda/Locação: Definir se o objetivo é a revenda rápida com lucro ou a locação para geração de renda passiva.
  • Participação no Leilão: Definir um lance máximo com base na análise de mercado e nos custos estimados de reforma, visando adquirir o imóvel em um valor vantajoso. A primeira praça, com lance inicial de R$125.000,00, é uma excelente oportunidade para adquirir o imóvel com um desconto considerável. Caso não seja arrematado, a segunda praça pode apresentar novas oportunidades.

A matrícula do imóvel (4.065 do CRI de Santa Vitória/MG) e o cadastro imobiliário (SO.01.0...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Vitoria/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Vitoria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Vitoria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Vitoria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 125.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Vitoria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Vitoria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Vitoria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Vitoria/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Vitoria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Vitoria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Vitoria/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Vitoria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Vitoria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Vitoria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Vitoria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Vitoria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Vitoria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Vitoria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Vitoria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Vitoria/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Vitoria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Vitoria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Vitoria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Vitoria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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