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Imóvel Urbano com Piscina e Construção no Centro de Santa Vitória/MG , Centro , Santa Vitoria - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Isaias Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

350m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única no coração de Santa Vitória/MG! Este imóvel urbano oferece um excelente potencial para investimento ou moradia. Com um terreno amplo de 350 m², dispõe de uma construção de 50 m² com cozinha, despensa e banheiro, ideal para quem busca praticidade. O grande diferencial é a piscina em alvenaria com capacidade para 80.000 litros, perfeita para lazer e valorização do imóvel. Localizado em área central, com fácil acesso a comércios e serviços. Não perca a chance de adquirir este imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 04/12/2025 14:30
Valor: R$ 250.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Santa Vitória/MG apresenta um lance inicial de R$250.000,00 e valor de avaliação de R$250.000,00, com encerramento em 04/12/2025. A área de terreno é de 350 m² e a área construída de 50 m², com uma piscina de 80.000 litros.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado que o lance inicial é igual ao valor de avaliação e o leilão está aberto para lances, a primeira praça (04/12/2025) é o momento ideal para ofertar um lance. Não há indicação de descontos significativos entre praças, portanto, a estratégia seria ofertar um valor próximo ao de avaliação para garantir a aquisição.
  • Potencial de Valorização: A localização central e a presença de uma piscina são pontos fortes. A área construída de 50 m² pode ser expandida ou reformada para aumentar o valor de mercado.
  • Plano de Ação:
    • Curto Prazo: Participar ativamente do leilão, definindo um teto de lance baseado na avaliação e em pesquisas de mercado de imóveis similares na região. Considerar a comissão do leiloeiro (5%) e custos de documentação.
    • Médio Prazo: Após a aquisição, avaliar a necessidade de reformas na construção existente. Se o objetivo for locação, a piscina pode ser um atrativo para aluguel de temporada ou para famílias. Se o objetivo for revenda, a reforma e possível ampliação da área construída podem otimizar o retorno.
    • Longo Prazo: Monitorar o mercado imobiliário local para identificar o melhor momento para venda, visando um lucro sobre o investimento. A área do terreno permite futuras expansões, o que pode ser um diferencial para compradores que buscam mais espaço.

Observações Adicionais:

  • Verificar a existência de débitos de IPTU e condomínio (se aplicável) e incluí-los nos custos totais.
  • Analisar a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus ou restriçõe...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Vitoria/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Isaias Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Santa Vitoria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Vitoria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Vitoria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 250.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Vitoria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Vitoria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Vitoria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Vitoria/MG. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Vitoria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Vitoria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Vitoria/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Vitoria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Vitoria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Vitoria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Vitoria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Vitoria está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Santa Vitoria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Vitoria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Vitoria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Vitoria/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Vitoria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Vitoria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Vitoria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Vitoria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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