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Imóvel urbano com terreno de 509,39m² no Jardim Santos Dumont , Centro , Ibiporã - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel urbano com terreno de 509,39 m² localizado no Jardim Santos Dumont, Londrina/PR. Este imóvel está registrado sob a matrícula 29.677 no 3º Registro de Imóveis de Londrina e pertence de fato à Meridional Participações e Empreendimentos. Avaliado recentemente em 10/09/2024 no valor de R$ 397.000,00, o imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam terrenos urbanos em regiões consolidadas.

Importante destacar que os débitos fiscais e tributários até a data da arrematação não serão de responsabilidade do comprador, conforme o artigo 130 do CTN. O leiloeiro é responsável por obter e descontar eventuais débitos pendentes, garantindo maior segurança na aquisição.

Além disso, há recursos pendentes de julgamento relacionados à alienação antecipada e ao confisco do bem, confirmados em segunda instância, o que pode impactar o processo de compra e deve ser avaliado com cautela.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/08/2025 15:30
Valor: R$ 397.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/08/2025 15:30
Valor: R$ 397.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento:

Este imóvel urbano com terreno de 509,39 m² em Londrina/PR, avaliado em R$ 397.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam terrenos para desenvolvimento ou revenda.

Considerando que o leilão está ativo e o lance atual é igual ao lance inicial de R$ 397.000,00 na 1ª praça, recomenda-se acompanhar atentamente o andamento do leilão até o encerramento em 11/08/2025 às 15:34, para avaliar possíveis lances concorrentes.

Segue uma tabela com pontos importantes para análise:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoJardim Santos Dumont, Londrina/PR
Área do terreno509,39 m²
Valor AvaliadoR$ 397.000,00
Lance AtualR$ 397.000,00
Encerramento11/08/2025 às 15:34
DébitosNão são de responsabilidade do comprador

Recomendo que o investidor:

  • Realize uma visita técnica para avaliar o terreno e sua viabilidade para o uso pretendido.
  • Considere o potencial de valorização da região e possíveis projetos urbanísticos futuros.
  • Acompanhe o leilão para identificar se o lance atual permanece estável ou se surgem ofertas competitivas.
  • Esteja preparado para ofertar um lance próximo ao valor avaliado, pois o lance inicial já está em R$ 397.000,00.
  • Considere a possibilidade de negociação pós-arrematação, caso haja débitos a serem descontados do preço final.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam terrenos urbanos com boa localização e segurança jurídica, aproveitando o formato de leilão para aquisição potencialmente abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ibiporã/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Marangoni Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ibiporã, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ibiporã oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ibiporã.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 397.000,00 e da 2ª praça é de R$ 397.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ibiporã, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ibiporã no edital oficial. Imóveis de leilão em Ibiporã geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Ibiporã/PR. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ibiporã. Confira outros imóveis em leilão em Ibiporã.
Para participar de leilões de imóveis em Ibiporã/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ibiporã constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ibiporã.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ibiporã, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ibiporã, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ibiporã tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ibiporã.
Sim, este imóvel em leilão em Ibiporã fica no condomínio Condomínio Residencial Santos Dumont. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ibiporã, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Santos Dumont em Ibiporã.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ibiporã depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ibiporã permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ibiporã/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ibiporã para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ibiporã incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ibiporã oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ibiporã. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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