Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
40%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Casa
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Descrição
Oportunidade única de investimento em leilao com descontos em Águas De Santa Bárbara/SP! Adquira duas matrículas de imóvel urbano em conjunto, com grande potencial de valorização. Ideal para investidores que buscam projetos em andamento ou para quem deseja construir em um terreno com excelente localização. A proximidade com o centro e a área total combinada oferecem flexibilidade para diversos tipos de empreendimentos. Não perca a chance de adquirir um ativo com duas matrículas registradas e potencial de desenvolvimento.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
05/12/2025 11:00
Encerrado
R$ 256.200,00
-
2ª Praça
08/12/2025 11:00
Encerrado
R$ 363.877,89
-
1ª PraçaEncerrado
Data:05/12/2025 11:00
Valor:R$ 256.200,00
2ª PraçaEncerrado
Data:08/12/2025 11:00
Valor:R$ 363.877,89
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores com visão de longo prazo e capacidade de gerenciar projetos em andamento. A venda conjunta de duas matrículas (20.118 e 20.119) totaliza 840 m² de terreno, oferecendo uma área considerável para desenvolvimento.
Análise e Plano de Ação:
Avaliação da Situação Atual: O imóvel está ocupado e a construção está paralisada. O primeiro passo seria realizar uma vistoria detalhada (se possível, com autorização judicial) para entender o estágio da obra, a qualidade da construção existente e os custos estimados para conclusão ou adaptação.
Análise de Mercado Local: Pesquisar o mercado imobiliário de leilao com descontos em Águas De Santa Bárbara/SP para entender a demanda por imóveis residenciais e comerciais na região. Verificar os preços de terrenos e imóveis construídos para definir o potencial de retorno sobre o investimento.
Custos de Regularização e Conclusão: Levantar todos os custos envolvidos na regularização das matrículas, averbação da área construída e conclusão da obra. Isso inclui taxas, impostos, custos de mão de obra e materiais.
Estratégia de Venda/Locação: Com base na análise de mercado e nos custos, definir a melhor estratégia: concluir a construção para venda ou locação, ou vender o terreno com a estrutura existente.
Praça de Leilão: O imóvel está em sua 2ª praça, com lance inicial de R$ 363.877,89. A 1ª praça teve lance atual de R$ 256.200,00. Considerando que o valor de mercado pode ser superior, aguardar a 2ª praça pode ser vantajoso, mas é crucial ter uma estimativa clara dos custos para não ultrapassar o limite de investimento.
Considerações Adicionais:
Terreno Total
840 m²
Matrículas
2 (20.118 e 20.119)
Situação
Ocupado
Estágio da Obra...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Águas De Santa Bárbara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (JM Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.200,00 e da 2ª praça é de R$ 363.877,89. Para arrematar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Águas De Santa Bárbara no edital oficial. Imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Centro em Águas De Santa Bárbara/SP. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Águas De Santa Bárbara. Confira outros imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara.
Para participar de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Águas De Santa Bárbara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Águas De Santa Bárbara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Águas De Santa Bárbara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Águas De Santa Bárbara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Águas De Santa Bárbara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Águas De Santa Bárbara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Águas De Santa Bárbara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Águas De Santa Bárbara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Águas De Santa Bárbara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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