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Imóvel Urbano em Foz do Iguaçu com 3 Pavimentos , Jardim América , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

402.5m²

Quartos

3

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Foz Do Iguaçu!
Este imóvel oferece um vasto potencial de investimento, com uma área total de 402,50m² e 285m² de área construída distribuídos em três edificações distintas.
A Benfeitoria 01, com 80m², foi reformada e conta com 1 sala, cozinha, 1 banheiro e 2 quartos (um com closet).
A Benfeitoria 02, com 85m², necessita de reforma, mas possui 1 sala comercial e 1 banheiro.
A Benfeitoria 03, com 120m², possui dois pavimentos, com 3 quartos e 1 banheiro no pavimento superior, e 3 salas e 1 cozinha no térreo.
Totalmente murado, o imóvel está localizado em uma área promissora, ideal para quem busca rentabilidade ou moradia.
Não perca esta chance de adquirir um imóvel com múltiplas possibilidades!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 10:45
Valor: R$ 520.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:45
Valor: R$ 260.000,00
Economia: R$ 260.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Foz Do Iguaçu, com suas três edificações e área total de 402,50m², apresenta um cenário interessante para investidores. A avaliação de R$ 520.000,00 em novembro de 2023, com um valor de mercado estimado em R$ 780.000,00 (1.5x a avaliação), sugere um bom potencial de valorização.

Considerando as duas praças de leilão, a primeira com lance inicial de R$ 520.000,00 e a segunda com lance mínimo de R$ 260.000,00 (50% da avaliação), a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento, caso o objetivo seja a compra por um valor mais acessível.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada das Benfeitorias: Realizar uma vistoria técnica aprofundada em cada uma das três edificações para mapear as necessidades de reforma e os custos envolvidos. A Benfeitoria 01 (reformada) pode ser imediatamente locada ou utilizada, enquanto a Benfeitoria 02 (não reformada) e a Benfeitoria 03 (dois pavimentos) podem ser alvo de projetos de revitalização.
  • Estratégia de Reforma e Valorização:
    • Benfeitoria 01: Pequenos reparos e pintura para otimizar a locação.
    • Benfeitoria 02: Reforma completa, focando em modernização e funcionalidade, visando locação comercial ou residencial.
    • Benfeitoria 03: Avaliar a possibilidade de dividir o imóvel em unidades menores para locação, ou reformar para um único imóvel de maior valor agregado.
  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Jardim América para definir estratégias de precificação para locação ou revenda.
  • Custos e Prazos: Elaborar um cronograma detalhado para as reformas, considerando os custos de materiais e mão de obra, e projetar o retorno sobre o investimento (ROI) com base nas estimativas de aluguel.
  • Financiamento: O imóv...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 520.000,00 e da 2ª praça é de R$ 260.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim América em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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