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Imóvel Urbano em Foz do Iguaçu com 70m² de Área Construída , Jardim Florença , Foz Do Iguaçu - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

200m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Foz Do Iguaçu! Este imóvel urbano, localizado no Jardim Florença, apresenta um potencial de investimento considerável. Embora necessite de reformas, sua área construída de 70m² em um terreno de 200m² oferece uma base sólida para revitalização. A localização estratégica e o valor de avaliação de R$ 190.000,00 (a ser atualizado) indicam um bom ponto de partida para quem busca valorização. Considere o potencial de locação após a reforma, aproveitando a demanda local.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/10/2025 11:15
Valor: R$ 190.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/10/2025 11:15
Valor: R$ 95.000,00
Economia: R$ 95.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em ofertas de leilão em Foz Do Iguaçu, com avaliação de R$ 190.000,00 (a ser atualizada), apresenta um cenário interessante para investidores focados em recuperação e valorização. Dada a descrição de "pésimo estado de conservação" e "parte da madeira danificada", a estratégia inicial deve ser um levantamento detalhado dos custos de reforma.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Pós-Reforma: Pesquisar imóveis similares na região do Jardim Florença para determinar o valor de mercado após a reforma. O valor de avaliação atual é um bom ponto de partida, mas a atualização pelo INPC/IGP deve ser considerada.
  • Orçamentação Detalhada: Obter orçamentos precisos para a reforma completa, focando na estrutura de madeira, telhado, pisos e acabamentos. Priorizar a segurança e funcionalidade.
  • Estratégia de Aquisição: O leilão oferece duas praças: a primeira em 27/10/2025 com lance mínimo de R$ 190.000,00 e a segunda em 28/10/2025 com lance mínimo de 50% da avaliação (R$ 95.000,00). Dada a condição do imóvel, a segunda praça pode ser mais vantajosa, mas com o risco de maior disputa. A proposta de pagamento parcelado em até 30 meses, com 25% de entrada, é uma opção a ser considerada para otimizar o fluxo de caixa, mas a proposta à vista sempre prevalecerá.
  • Análise de Custos Totais: Somar o valor do lance (considerando a praça mais vantajosa), os custos de reforma, impostos (IPTU, se houver, e taxas de leilão), e custos de manutenção. Comparar este total com o valor de mercado estimado para garantir a rentabilidade.
  • Potencial de Locação: Após a reforma, o imóvel pode ser colocado no mercado de aluguel. A descrição indica que o imóvel está locado, o que pode ser um ponto de atenção ou uma vantagem, dependendo do contrato existente. É crucial verificar a situação atual de ocupação e os termos do contrato de locação.
  • Documen...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Foz Do Iguaçu/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 190.000,00 e da 2ª praça é de R$ 95.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Foz Do Iguaçu no edital oficial. Imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jardim Florença em Foz Do Iguaçu/PR. A região de Jardim Florença possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Foz Do Iguaçu. Confira outros imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu.
Para participar de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Foz Do Iguaçu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Foz Do Iguaçu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Foz Do Iguaçu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Foz Do Iguaçu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Foz Do Iguaçu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Foz Do Iguaçu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Foz Do Iguaçu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Foz Do Iguaçu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Foz Do Iguaçu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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