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Imóvel Urbano em Jaru com 0 Quartos e 0 Banheiros , Jaru , Jaru - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 7% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade de Investimento em imóveis de leilão em Jaru/RO!
Este imóvel urbano, localizado em uma área estratégica, representa uma excelente chance para investidores. Associado a um processo judicial, o imóvel tem um lance inicial e valor de avaliação competitivos, com um incremento mínimo acessível. A proximidade com a Rua Mato Grosso e a localização em Jaru/RO oferecem potencial de valorização. Considere a possibilidade de reforma e revenda ou locação, explorando o mercado local. A análise detalhada dos documentos do leilão, como edital e laudo de avaliação, é crucial para entender todas as condições e o potencial real deste ativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/02/2026 11:30
Valor: R$ 256.775,42
2ª Praça Encerrado
Data: 25/02/2026 11:30
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel urbano em Jaru" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">imóveis de leilão em Jaru/RO, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para tentar adquirir o bem por um valor mais vantajoso, considerando que o lance inicial e o valor de avaliação são os mesmos. A segunda praça, marcada para 25/02/2026, pode apresentar uma oportunidade de negociação mais favorável.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise Documental Aprofundada: Antes de qualquer lance, é fundamental baixar e analisar minuciosamente o Edital de Leilão e o Laudo de Avaliação. Estes documentos contêm informações cruciais sobre a situação jurídica do imóvel, eventuais ônus, custos de condomínio e IPTU pendentes, e detalhes sobre a área construída e do terreno.
  • Pesquisa de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre imóveis similares na região de Jaru/RO. Verificar os preços de venda e locação de propriedades com características semelhantes para estimar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Cálculo de Custos Totais: Além do valor do lance, é essencial considerar todos os custos envolvidos: comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de reforma e manutenção, e dívidas condominiais ou de IPTU que possam ser de responsabilidade do comprador.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e no cálculo de custos, definir um valor máximo de lance que garanta uma margem de lucro. Na segunda praça, iniciar com um lance próximo ao valor mínimo aceitável e ir aumentando gradualmente, respeitando o incremento mínimo de R$1.000,00, até atingir o limite pré-determinado.
  • Pós-Leilão: Caso arremate o imóvel, iniciar o processo de regularização e, dependendo do estado de conservação, planejar as reformas necessárias para otimizar o valor de venda ou locação. A localização em Jaru/RO, com seu desenvolvimento, pode oferecer boas perspectivas de retorno.
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Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Jaru/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões Aguiar). Para participar do leilão de imóveis em Jaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Jaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Jaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 256.775,42. Para arrematar imóveis em leilão em Jaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Jaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Jaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jaru em Jaru/RO. A região de Jaru possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Jaru. Confira outros imóveis em leilão em Jaru.
Para participar de leilões de imóveis em Jaru/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Jaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Jaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Jaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Jaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Jaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Jaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Jaru depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Jaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Jaru/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Jaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Jaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Jaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Jaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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