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Imóvel Urbano em Ji-Paraná com Construção Inacabada , Jk , Ji-paraná - RO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

660m²

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Ji-paraná!
Este imóvel urbano na Rua Pavão, JK, apresenta um grande potencial para investidores. Com 220m² de terreno e 30m² de construção inacabada, oferece a chance de desenvolver um projeto personalizado. A localização estratégica e o valor de avaliação de R$72.000,00 tornam esta uma aquisição promissora.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 09:00
Valor: R$ 72.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 21/11/2025 09:00
Valor: R$ 43.200,00
Economia: R$ 28.800,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um projeto de reforma ou construção em leilao com descontos em Ji-paraná. Dada a sua situação de inacabado e a necessidade de reparos, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$43.200,00, representando um desconto significativo em relação à avaliação de R$72.000,00.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria técnica completa para avaliar os custos exatos de reforma e construção. Verificar a estrutura existente, a necessidade de reparos no muro e portão, e o estado das telhas de amianto.
  • Orçamento de Reforma: Com base na vistoria, elaborar um orçamento detalhado para concluir a construção, considerando materiais e mão de obra local.
  • Estratégia de Lance: Definir um lance máximo que considere o valor de aquisição mais os custos estimados de reforma, visando ainda uma margem de lucro. A segunda praça, com lance inicial de R$43.200,00, é o momento ideal para capitalizar sobre o desconto.
  • Potencial de Mercado: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Ji-Paraná para determinar o preço de venda ou locação após a conclusão da reforma. A área de 30m² construída pode ser expandida, aumentando o valor de mercado.
  • Documentação: Dada a informação de que o imóvel não possui registro perante o Cartório de Imóveis, é fundamental incluir no orçamento os custos e o tempo necessário para regularização e registro, o que pode ser um fator decisivo para a viabilidade do investimento.

Este imóvel, apesar de exigir investimento adicional, tem potencial para se tornar um ativo valioso no mercado imobiliário de Ji-Paraná.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Ji-paraná/RO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance Vip). Para participar do leilão de imóveis em Ji-paraná, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ji-paraná oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ji-paraná.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 72.000,00 e da 2ª praça é de R$ 43.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Ji-paraná, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ji-paraná no edital oficial. Imóveis de leilão em Ji-paraná geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Jk em Ji-paraná/RO. A região de Jk possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ji-paraná. Confira outros imóveis em leilão em Ji-paraná.
Para participar de leilões de imóveis em Ji-paraná/RO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Ji-paraná constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Ji-paraná.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ji-paraná, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Ji-paraná, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ji-paraná tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Ji-paraná.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ji-paraná depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ji-paraná permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ji-paraná/RO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ji-paraná para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ji-paraná incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Ji-paraná oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ji-paraná. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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