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Imóvel Urbano em São Vicente com 344m² , Vila Mendonça , Araçatuba - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

344m²

Descrição

Oportunidade única em São Vicente! Este imóvel urbano de 344m² na Rua Machado de Assis, nº 85, Parque São Vicente, representa uma excelente chance de investimento. Adquirido através da Plataforma Comprei PGFN, o bem é entregue livre de ônus e com a propriedade originária. A avaliação judicial de R$ 563.258,00 e a proposta mínima de R$ 563.258,35 indicam um potencial de valorização significativo. A modalidade de Venda Direta Online permite agilidade na aquisição. Não perca a chance de adquirir um imóvel com segurança e transparência!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 00:00
Valor: R$ 563.258,35
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em São Vicente, com 344m² e matrícula 118010, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam segurança e potencial de valorização. A modalidade de Venda Direta Online, através da Plataforma Comprei PGFN, garante um processo transparente e a aquisição da propriedade originária, livre de ônus.

Considerando a avaliação judicial de R$ 563.258,00 e a proposta mínima de R$ 563.258,35, o imóvel está disponível em um patamar de preço que permite margem para negociação ou para investimentos posteriores em melhorias, caso necessário. A descrição menciona que a área do imóvel pode apresentar divergência com a área real disponível, o que reforça a importância de uma visita presencial e uma análise detalhada da matrícula atualizada.

Plano de Ação Sugerido:

  • Visita Presencial: Antes de qualquer decisão, é fundamental realizar uma visita ao imóvel para avaliar seu estado de conservação, a vizinhança e o potencial de valorização local.
  • Análise Documental Detalhada: Solicitar e analisar a matrícula atualizada do imóvel, bem como o edital completo e quaisquer outros documentos relevantes disponíveis na plataforma. Verificar a descrição exata da área e possíveis restrições.
  • Avaliação de Mercado: Realizar uma pesquisa de mercado comparativa para entender o valor real de imóveis similares na região de São Vicente, considerando a localização exata (Rua Machado de Assis, 85, Parque São Vicente).
  • Estratégia de Compra: Dado que o imóvel está em Venda Direta, a estratégia pode envolver a oferta do valor mínimo ou um valor ligeiramente superior para garantir a aquisição, dependendo da demanda esperada. A possibilidade de parcelamento (25% de entrada + até 59 parcelas) é um ponto positivo a ser considerado, mas a análise de fluxo de caixa é essencial.
  • Potencial de Revenda ou Locação: Com base na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Araçatuba/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Araçatuba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araçatuba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araçatuba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 563.258,35. Para arrematar imóveis em leilão em Araçatuba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araçatuba no edital oficial. Imóveis de leilão em Araçatuba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Vila Mendonça em Araçatuba/SP. A região de Vila Mendonça possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araçatuba. Confira outros imóveis em leilão em Araçatuba.
Para participar de leilões de imóveis em Araçatuba/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Araçatuba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Araçatuba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araçatuba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Araçatuba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araçatuba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araçatuba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araçatuba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araçatuba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araçatuba/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araçatuba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araçatuba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Araçatuba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araçatuba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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