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Industrial Urbano com 8000 m² em ótimo estado , Industrial Norte , Rio Negrinho - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Imóvel industrial urbano com terreno de 8.000 m² localizado em área estratégica de casas de leilão em Rio Negrinho, SC.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam espaço amplo para instalação ou expansão de atividades industriais ou comerciais.
O terreno possui matrícula registrada e está livre de ônus, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Além disso, a propriedade é vendida pela Justiça Federal, o que assegura a entrega do bem livre de gravames.

O imóvel está situado em um bairro industrial, facilitando o acesso a infraestrutura e logística local.
O comprador poderá usufruir de condições especiais de pagamento, incluindo entrada mínima de 25% e parcelamento em até 30 vezes, sujeito à aprovação judicial.

Este é um excelente ativo para quem deseja investir em imóveis comerciais com potencial de valorização e uso flexível, com a garantia de uma transação segura e transparente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/06/2025 10:00
Valor: R$ 1.450.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de ação para investimento no imóvel industrial em casas de leilão em Rio Negrinho (SC):

Considerando o valor de avaliação de R$ 2.900.000,00 e o lance mínimo de R$ 1.450.000,00, o investidor deve planejar a participação na primeira praça do leilão, visando adquirir o imóvel por um valor abaixo do mercado. A ausência de lances atuais indica oportunidade para oferta competitiva.

O imóvel possui terreno amplo de 8.000 m², ideal para instalação industrial ou expansão de negócios comerciais. A localização em bairro industrial favorece a logística e infraestrutura, aumentando o potencial de uso e valorização.

Recomenda-se:

  • Realizar visita presencial para avaliação detalhada do estado do imóvel e suas condições;
  • Consultar a matrícula e certidões para confirmar a ausência de ônus e gravames;
  • Planejar o lance inicial próximo ao valor mínimo para maximizar chances de arremate;
  • Avaliar a possibilidade de financiamento judicial com entrada mínima de 25% e parcelamento em até 30 vezes, conforme previsto no CPC;
  • Considerar o acréscimo de 5% de taxa da venda pública no custo total;
  • Monitorar o leilão até a data limite de 16/06/2025 para eventuais ajustes na estratégia de lance;
  • Após arremate, planejar a utilização do imóvel para atividades industriais ou locação para empresas do setor, visando retorno financeiro consistente.

Este imóvel representa uma oportunidade estratégica para investidores que buscam ativos comerciais com potencial de valorização e segurança jurídica, especialmente em um mercado industrial em crescimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio Negrinho/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leiloeiro Público). Para participar do leilão de imóveis em Rio Negrinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio Negrinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio Negrinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.450.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio Negrinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio Negrinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio Negrinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Industrial Norte em Rio Negrinho/SC. A região de Industrial Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio Negrinho. Confira outros imóveis em leilão em Rio Negrinho.
Para participar de leilões de imóveis em Rio Negrinho/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio Negrinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio Negrinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio Negrinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio Negrinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio Negrinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio Negrinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio Negrinho depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio Negrinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio Negrinho/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio Negrinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio Negrinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio Negrinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio Negrinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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