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Instalações industriais com 31.530m², 2 prédios e laboratório , Distrito Industrial I , Uberaba - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

31530m²

Descrição

Este imóvel comercial, localizado no Distrito Industrial I de imóveis de leilão em Uberaba/MG, oferece uma excelente oportunidade para investidores ou empresas que buscam espaço para operações industriais. Com uma área total de 31.530 metros quadrados, o terreno abriga dois prédios principais e um laboratório, totalizando 4.664,73 metros quadrados de área construída.

O primeiro prédio, destinado à fundição, possui 1.890,00 metros quadrados e inclui diversas áreas funcionais como galpão, laboratório, escritório e depósito. O segundo prédio, industrial, com 2.464,60 metros quadrados, distribuídos em três pavimentos, oferece espaço para montagem, fabricação, depósito e áreas administrativas, além de cantina e banheiros em cada nível. O prédio do laboratório, com 310,13 metros quadrados, possui auditório e áreas técnicas.

Este imóvel é ideal para empresas que necessitam de infraestrutura completa para operações industriais, com potencial para diversos usos devido à sua versatilidade e localização estratégica.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 23/07/2025 11:00
Valor: R$ 12.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel industrial apresenta uma oportunidade única devido à sua extensa área e infraestrutura já construída. Com um valor de avaliação de R$24.000.000,00 e um lance inicial de R$12.000.000,00, há um potencial significativo para negociação e valorização.

Plano de Ação:

  • Análise de Mercado: Avalie a demanda por espaços industriais em imóveis de leilão em Uberaba/MG, considerando a localização estratégica próxima à BR-050.
  • Visita ao Local: Verifique as condições atuais dos prédios e a possibilidade de adaptações para o seu negócio ou para locação.
  • Financiamento: Considere a opção de pagamento parcelado, com 25% de entrada e o restante em até 59 parcelas, facilitando o fluxo de caixa.
  • Estratégia de Lance: Dada a diferença entre o lance inicial e o valor de avaliação, há margem para negociação. Avalie a possibilidade de oferecer um lance intermediário, equilibrando risco e oportunidade.
  • Potencial de Uso: Explore a possibilidade de diversificar o uso do imóvel, como centro de distribuição ou espaço para múltiplos locatários, maximizando o retorno sobre o investimento.

Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem busca um ativo tangível com potencial de valorização e renda passiva através de locação. Aproveite a estrutura existente para reduzir custos iniciais e agilizar o início das operações.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Uberaba/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilões RN). Para participar do leilão de imóveis em Uberaba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Uberaba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Uberaba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 12.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Uberaba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Uberaba no edital oficial. Imóveis de leilão em Uberaba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial I em Uberaba/MG. A região de Distrito Industrial I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Uberaba. Confira outros imóveis em leilão em Uberaba.
Para participar de leilões de imóveis em Uberaba/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Uberaba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Uberaba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Uberaba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Uberaba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Uberaba está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Uberaba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Uberaba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Uberaba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Uberaba/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Uberaba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Uberaba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Uberaba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Uberaba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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