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Joinville - SC: Imóvel com Matrícula 73.398 em Joinville , Boa Vista , Joinville - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 79% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em leilão em Joinville! Imóvel comercial com 1.030,50 m² de terreno em localização privilegiada na Rua Pedro Lessa, 157 - Boa Vista.
Ideal para investidores que buscam expansão ou novos negócios.
A área está em Urbana de Adensamento Prioritário (AUAP), permitindo uso residencial e comercial, com infraestrutura completa: ruas pavimentadas, água, luz, TV a cabo e telefonia.
Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/01/2026 09:00
Valor: R$ 1.200.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Joinville, SC, com matrícula 73.398 e área de terreno de 1.030,50 m², apresenta um potencial de investimento considerável, especialmente por estar localizado em uma Área Urbana de Adensamento Prioritário (AUAP). A flexibilidade de uso (residencial e comercial) é um grande atrativo.

Análise de Praça e Valor:

O leilão está programado para iniciar em 30/01/2026, com valor de avaliação de R$ 1.200.000,00. Dado que o leilão está aberto e o valor de avaliação é o lance inicial, a primeira praça é a mais indicada para uma oferta estratégica. Recomendo monitorar os lances e, se possível, fazer uma oferta próxima ao valor de avaliação, mas com margem para negociação caso haja outros interessados.

Plano de Ação Detalhado:

  • Pesquisa de Mercado: Antes do leilão, realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis comerciais e residenciais na região de Boa Vista, Joinville, para entender o valor de mercado atual e o potencial de retorno sobre o investimento. Analisar o preço por metro quadrado de terrenos e construções similares.
  • Análise de Documentação: Estudar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam impactar o valor ou a utilização do imóvel. Verificar a discrepância entre a área registrada e a área apurada.
  • Estratégia de Lançamento: Preparar uma oferta competitiva para a primeira praça. Se o objetivo for maximizar o retorno, considerar a possibilidade de parcelamento, conforme as condições oferecidas (30% de entrada e 6 parcelas mensais com IGPM e juros de 1%). No entanto, para um investimento mais rápido, o pagamento à vista pode ser vantajoso.
  • Potencial de Desenvolvimento: Avaliar o potencial de construção ou reforma do imóvel. Dada a localização em AUAP, pode ser viável desenvolver um projeto...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Joinville/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (baldisseraleiloes). Para participar do leilão de imóveis em Joinville, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Joinville oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Joinville.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.200.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Joinville, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Joinville no edital oficial. Imóveis de leilão em Joinville geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Boa Vista em Joinville/SC. A região de Boa Vista possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Joinville. Confira outros imóveis em leilão em Joinville.
Para participar de leilões de imóveis em Joinville/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Joinville constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Joinville.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Joinville, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Joinville, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Joinville está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Joinville.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Joinville depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Joinville permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Joinville/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Joinville para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Joinville incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Joinville oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Joinville. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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