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Kit-Net em Castanhal (PA) - , Estrela , Castanhal - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

20.66m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Castanhal! Kit-Net com 20,66m² de área privativa no Edifício Residencial Kato II. Localizado em área estratégica, este imóvel representa um potencial de investimento com a possibilidade de valorização após a desocupação. A matrícula 26.332 já possui a consolidação da propriedade em nome do fiduciário, agilizando o processo para o novo proprietário. Ideal para quem busca um imóvel para locação ou para quem deseja investir em um mercado em crescimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/11/2025 11:30
Valor: R$ 76.938,64
2ª Praça Encerrado
Data: 08/12/2025 11:31
Valor: R$ 167.337,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, uma Kit-Net com 20,66m² de área privativa, apresenta um cenário interessante para investidores, especialmente considerando que está ocupado. A consolidação da propriedade em nome do fiduciário, conforme averbado na matrícula 26.332, simplifica a transição para o novo proprietário.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Estrela, leilao com descontos em Castanhal/PA, para estimar o potencial de retorno após a desocupação.
  • Estratégia de Desocupação: Planejar os custos e o tempo estimado para a desocupação do imóvel. É crucial estar ciente de que as despesas e providências para tal são de responsabilidade do adquirente.
  • Avaliação Pós-Desocupação: Após a desocupação, realizar uma vistoria completa e, se necessário, pequenas reformas para otimizar o valor de mercado e o potencial de locação.
  • Praça de Leilão: Dado que o lance mínimo para a 2ª praça é significativamente maior (R$ 167.337,68) e o imóvel está ocupado, pode ser estratégico aguardar a 2ª praça para tentar um lance mais vantajoso, caso o imóvel não seja arrematado na 1ª. No entanto, é fundamental monitorar a demanda e o valor da 1ª praça.
  • Custos Adicionais: Incluir no planejamento financeiro os custos de IPTU, condomínio (se houver), taxas de leilão e possíveis custos legais para desocupação.

A localização na Alameda Pedro Feitosa, nº 2627-A, no Edifício Residencial Kato II, é um ponto a ser explorado para entender a demanda local por este tipo de imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Castanhal/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lance no Leilão). Para participar do leilão de imóveis em Castanhal, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Castanhal oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Castanhal.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 76.938,64 e da 2ª praça é de R$ 167.337,68. Para arrematar imóveis em leilão em Castanhal, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Castanhal no edital oficial. Imóveis de leilão em Castanhal geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estrela em Castanhal/PA. A região de Estrela possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Castanhal. Confira outros imóveis em leilão em Castanhal.
Para participar de leilões de imóveis em Castanhal/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Castanhal constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Castanhal.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Castanhal, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Castanhal tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Castanhal.
Sim, este imóvel em leilão em Castanhal fica no condomínio Condomínio Celta Residence. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Castanhal, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Celta Residence em Castanhal.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Castanhal depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Castanhal permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Castanhal/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Castanhal para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Castanhal incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Castanhal oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Castanhal. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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