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Kitinete com 34m² e Vaga de Garagem em Curitiba , Santa Quiteria , Curitiba - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 17% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de adquirir uma kitinete bem localizada em imóveis Caixa em Curitiba, com 34,32m² de área construída privativa e vaga de garagem. O imóvel faz parte do Condomínio Edifício Los Angeles, situado no bairro Santa Quitétria. A propriedade inclui direito ao uso comum de áreas de lazer e estacionamento, conforme detalhado na matrícula 34.832. Ideal para quem busca um imóvel prático e funcional na capital paranaense, com potencial para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 11:10
Valor: R$ 200.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 11:10
Valor: R$ 140.000,00
Economia: R$ 60.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio com um ativo em imóveis Caixa em Curitiba. A kitinete, com 34,32m² de área construída privativa e vaga de garagem, está localizada em uma região com potencial de valorização.

Análise de Valor e Praça: O valor de avaliação é de R$ 200.000,00, com a primeira praça iniciando neste valor e a segunda praça com um desconto significativo, partindo de R$ 140.000,00. Recomendo aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento, visando adquirir o imóvel por um valor mais atrativo.

Plano de Ação:

  • Monitoramento: Acompanhar de perto o andamento do leilão, especialmente o encerramento da primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar uma oferta competitiva para a segunda praça, considerando o valor de avaliação e o mercado local.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório e eventuais reformas necessárias.
  • Potencial de Locação: Pesquisar o valor de aluguel de imóveis similares na região de Santa Quitétria para estimar a rentabilidade do investimento. Kitinetes e apartamentos compactos costumam ter boa liquidez no mercado de locação em centros urbanos.
  • Due Diligence: Analisar detalhadamente a matrícula do imóvel e o edital do leilão para identificar quaisquer ônus, pendências ou restrições que possam impactar a aquisição ou o uso futuro do bem.

A localização em Curitiba, uma cidade com forte economia e polo universitário, sugere uma demanda constante por imóveis compactos, o que pode garantir uma boa taxa de ocupação e rentabilidade a longo prazo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Curitiba/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Curitiba, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Curitiba oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Curitiba.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.000,00 e da 2ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Curitiba, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Curitiba no edital oficial. Imóveis de leilão em Curitiba geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Quiteria em Curitiba/PR. A região de Santa Quiteria possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Curitiba. Confira outros imóveis em leilão em Curitiba.
Para participar de leilões de imóveis em Curitiba/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Curitiba constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Curitiba.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Curitiba, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Curitiba, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Curitiba tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Curitiba.
Sim, este imóvel em leilão em Curitiba fica no condomínio Residencial Los Angeles. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Curitiba, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Los Angeles em Curitiba.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Curitiba depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Curitiba permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Curitiba/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Curitiba para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Curitiba incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Curitiba oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Curitiba. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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