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Kitnet com 28,50 m² no Ed. Riviera I - Santos/SP , Pompéia , Santos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Felipe Frazão. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 18% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

28.5m²

Quartos

1

Banheiros

1

Descrição

Investimento em leilao com descontos em Santos:

Este apartamento no Edifício Riviera I é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma avaliação de R$ 199.865,77, o imóvel está situado em uma localização privilegiada, próximo à praia e com fácil acesso a serviços e comércio. A área construída de 28,50 m² é ideal para locação, especialmente considerando a demanda por imóveis na região. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para quem busca renda imediata. Além disso, a possibilidade de arrematação em um leilão pode resultar em um preço abaixo do mercado, tornando este investimento ainda mais atraente.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 11:00
Valor: R$ 199.865,77
2ª Praça Encerrado
Data: 16/10/2025 11:00
Valor: R$ 119.919,46
Economia: R$ 79.946,31
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria aguardar a 1ª praça, que está marcada para 25/09/2025, onde o lance inicial é de R$ 199.865,77. Considerando a avaliação do imóvel, que é de R$ 199.865,77, e a possibilidade de um desconto na 2ª praça, que ocorrerá em 16/10/2025, onde o lance mínimo será de R$ 119.919,46, pode ser uma boa estratégia. O imóvel está ocupado, o que significa que você pode começar a gerar renda imediatamente após a arrematação. Além disso, é importante considerar os débitos tributários que totalizam R$ 1.700,62 de IPTU e R$ 968,25 referentes ao SPU, que devem ser quitados. Portanto, planeje um orçamento que inclua esses valores. A localização em leilao com descontos em Santos, especialmente no bairro José Menino, é bastante valorizada, o que pode garantir uma boa valorização do imóvel a longo prazo. Em resumo, aguarde a 2ª praça e esteja preparado para arrematar o imóvel a um preço abaixo do valor de mercado.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Felipe Frazão). Para participar do leilão de imóveis em Santos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 199.865,77 e da 2ª praça é de R$ 119.919,46. Para arrematar imóveis em leilão em Santos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santos no edital oficial. Imóveis de leilão em Santos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pompéia em Santos/SP. A região de Pompéia possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santos. Confira outros imóveis em leilão em Santos.
Para participar de leilões de imóveis em Santos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santos tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santos.
Sim, este imóvel em leilão em Santos fica no condomínio Condomínio Edifício Riviera I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Santos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Riviera I em Santos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santos depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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