Laje Comercial 561m² DESOCUPADA no Centro do Rio de Janeiro
Centro, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.992.380,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Alfandega, 91 - 10º andar - Salas 1001 a 1016, Centro, Rio de Janeiro/RJ, 20070-000
Área:
561m²
Descrição
Esta laje comercial de 561m², localizada no coração do Centro do Rio de Janeiro, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço amplo e desocupado para desenvolver seus negócios. Com uma área total de 640m², a laje oferece flexibilidade para diversas configurações, permitindo que você adapte o espaço às suas necessidades. O imóvel, construído em 1979, está em uma região comercial vibrante, cercada por diversas opções de transporte e serviços, o que aumenta sua atratividade para potenciais locatários ou compradores. Além disso, a planta aberta proporciona um ambiente versátil, ideal para escritórios, coworkings ou até mesmo lojas. O acesso à documentação do imóvel é facilitado, e o vendedor está aberto a propostas com pagamento parcelado, o que pode ser uma vantagem para investidores que desejam diluir o custo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com grande potencial de valorização e retorno sobre investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
30/04/2025
às 17:00
|
R$ 2.992.380,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 189.375,60 (6.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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