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Leblon - Duplex com 269m² na Avenida General San Martin , Leblon , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Fabiano Ayup Leiloeiro. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

269m²

Descrição

Oportunidade Única!
Este duplex no Leblon é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma localização privilegiada. Com 269m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e sofisticação. O Leblon é conhecido por suas praias, comércio de alto padrão e segurança, tornando este imóvel uma escolha perfeita para quem valoriza qualidade de vida. Não perca a chance de arrematar este imóvel em um leilão com condições especiais.
Detalhes do Imóvel:
- Área: 269m²
- Localização: Avenida General San Martin, 424
- Tipo: Cobertura Duplex

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/05/2025 12:00
Valor: R$ 8.533.493,52
2ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2025 12:00
Valor: R$ 4.266.746,76
Economia: R$ 4.266.746,76
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este imóvel no Leblon representa uma oportunidade excepcional. Com uma avaliação inicial de R$ 8.533.493,52, o primeiro leilão está marcado para encerrar em 27/05/2025. Considerando o valor do segundo leilão de R$ 4.266.746,76, é possível que o imóvel seja arrematado por um valor significativamente inferior ao de mercado, especialmente se houver poucos lances.
Estratégia de Investimento:
- Acompanhe o leilão e esteja preparado para fazer uma oferta no primeiro leilão, pois o valor inicial é consideravelmente alto, mas o segundo leilão pode oferecer uma oportunidade de compra mais acessível.
- Considere a possibilidade de reformar o imóvel para aumentar seu valor de mercado, uma vez que o Leblon é uma área de alta valorização.
- Avalie a possibilidade de alugar o imóvel após a compra, já que a demanda por locações na região é alta.
Resumo:
- Valor de Avaliação: R$ 8.533.493,52
- Valor do 2º Leilão: R$ 4.266.746,76
- Localização: Avenida General San Martin, 424, Leblon, RJ
- Potencial de valorização e locação na área.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fabiano Ayup Leiloeiro). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 8.533.493,52 e da 2ª praça é de R$ 4.266.746,76. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Leblon em Rio De Janeiro/RJ. A região de Leblon possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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