Loja 02 com 180,49 m² - Ocupada, térreo/3º pavimento
São Cristóvão, Passo Fundo - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.230.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA PRESIDENTE VARGAS, 1110, BAIRRO SÃO CRISTÓVÃO, PASSO FUNDO, RS, 99070-000
Área:
180.49m²
Descrição
O imóvel está situado no térreo ou terceiro pavimento, possui fração ideal de terreno e encontra-se ocupado por locatário, o que pode garantir renda imediata.
Características importantes:
- Área privativa ampla de 180,49 m²
- Localização estratégica no bairro São Cristóvão
- Imóvel locado, com direito de preferência do locatário
- Venda condicionada à aprovação do vendedor
- Pagamento somente à vista
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial consolidado com potencial de valorização e segurança jurídica, considerando a matrícula registrada e a assessoria do leiloeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 2.230.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -289.900,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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