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Loja 168 m² - Jauari I - Itacoatiara - AM , Jauari I , Itacoatiara - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

168m²

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento!

Esta loja de 168 m² localizada em imóveis Caixa em Itacoatiara, AM, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial em uma região em crescimento. Com um valor de avaliação de R$ 273.000,00, o leilão começa com um lance inicial de R$ 107.700,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do mercado. A loja está ocupada, o que significa que o comprador deve estar preparado para lidar com a desocupação, mas isso também pode ser uma chance de negociar um contrato de locação com o atual ocupante. O imóvel está registrado e possui uma matrícula regular, o que facilita o processo de compra. Não perca essa chance de investir em um imóvel que pode gerar renda!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 12:00
Valor: R$ 107.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria que você considerasse a possibilidade de arrematar esta loja em imóveis Caixa em Itacoatiara, AM, especialmente com o valor inicial de R$ 107.700,00, que é significativamente inferior ao valor de avaliação de R$ 273.000,00. A loja possui uma área útil de 168 m² e está localizada em uma região que pode ter um potencial de crescimento. É importante, no entanto, estar ciente de que o imóvel está ocupado e que você precisará planejar a desocupação. Isso pode incluir negociações com o atual ocupante ou até mesmo a possibilidade de manter o inquilino, dependendo do seu plano de negócios. Além disso, a ação judicial em trâmite deve ser monitorada, pois pode impactar a posse do imóvel. Eu recomendaria que você se preparasse para o leilão, analisando todos os documentos e condições do imóvel, e considerando a possibilidade de financiamento, já que o imóvel aceita essa modalidade. O leilão está agendado para o dia 06 de maio de 2025, e você deve estar pronto para fazer sua oferta. Lembre-se de que a compra de imóveis em leilão pode ser uma excelente oportunidade de investimento, mas requer uma análise cuidadosa e planejamento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itacoatiara/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itacoatiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itacoatiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itacoatiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itacoatiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itacoatiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itacoatiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jauari I em Itacoatiara/AM. A região de Jauari I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itacoatiara. Confira outros imóveis em leilão em Itacoatiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itacoatiara/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itacoatiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itacoatiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itacoatiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itacoatiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itacoatiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itacoatiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itacoatiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itacoatiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itacoatiara/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itacoatiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itacoatiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itacoatiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itacoatiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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