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Loja 168 m² - Jauari I - Itacoatiara - AM , Jauari I , Itacoatiara - AM

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

168m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Oportunidade de Investimento: Esta loja de 168 m² está localizada em uma área estratégica de imóveis Caixa em Itacoatiara, AM. Com um valor de avaliação de R$ 273.000,00, o imóvel apresenta um excelente potencial de valorização. O leilão está marcado para 06 de maio de 2025, com um lance inicial de R$ 107.700,00. O imóvel está ocupado, o que pode representar uma oportunidade para investidores que buscam um retorno rápido. É importante considerar as despesas de desocupação e as providências legais necessárias. O imóvel é ideal para quem deseja investir em um comércio local ou expandir suas operações. Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/05/2025 12:00
Valor: R$ 107.700,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar o mercado local de imóveis Caixa em Itacoatiara, AM, para entender a demanda por imóveis comerciais na região. A loja de 168 m², com um valor de avaliação de R$ 273.000,00, está sendo leiloada com um lance inicial de R$ 107.700,00, o que representa uma oportunidade de aquisição a um preço abaixo do valor de mercado. Considerando que o imóvel está ocupado, é crucial planejar a estratégia de desocupação, que pode incluir negociações com o atual ocupante ou ações judiciais, caso necessário. Além disso, eu avaliaria a possibilidade de financiamento, já que o leilão permite essa opção, o que poderia facilitar a aquisição. O leilão está programado para 06 de maio de 2025, e eu me prepararia para participar, garantindo que todos os documentos necessários estejam prontos e que eu esteja habilitado para dar lances. Também consideraria a possibilidade de realizar melhorias no imóvel após a desocupação, aumentando seu valor de mercado e potencial de aluguel. Por fim, eu monitoraria o mercado para identificar o melhor momento para revender ou alugar o imóvel, maximizando assim o retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Itacoatiara/AM é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Mega Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Itacoatiara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Itacoatiara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Itacoatiara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 107.700,00. Para arrematar imóveis em leilão em Itacoatiara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Itacoatiara no edital oficial. Imóveis de leilão em Itacoatiara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Jauari I em Itacoatiara/AM. A região de Jauari I possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Itacoatiara. Confira outros imóveis em leilão em Itacoatiara.
Para participar de leilões de imóveis em Itacoatiara/AM, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Itacoatiara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Itacoatiara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Itacoatiara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Itacoatiara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Itacoatiara está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Itacoatiara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Itacoatiara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Itacoatiara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Itacoatiara/AM é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Itacoatiara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Itacoatiara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Itacoatiara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Itacoatiara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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