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Loja 2.500m² com 15 Vagas em São Paulo - Oportunidade de Investimento , Parque Edu Chaves , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2500m²

Banheiros

4

Vagas

15

Descrição

Oportunidade de Investimento em apartamentos leilão em São Paulo!
Esta loja de 2.500m², localizada na Avenida Edu Chaves, é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial amplo e bem posicionado. Com 15 vagas de estacionamento e 4 banheiros, o imóvel é ideal para diversos tipos de negócios. O espaço conta com um galpão nos fundos, perfeito para armazenamento ou expansão. A localização oferece grande visibilidade e fácil acesso, o que pode atrair um fluxo significativo de clientes. O valor de IPTU é de aproximadamente R$ 65.000,00, e a forma de pagamento pode ser à vista ou financiada com outros bancos. Não perca a chance de adquirir este imóvel que pode ser a chave para o sucesso do seu empreendimento!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 30/09/2025 17:00
Valor: R$ 7.000.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Recomendação de Investimento:

Considerando a avaliação do imóvel e seu potencial de valorização, recomendo que você participe do leilão e faça uma proposta competitiva. A loja de 2.500m² em uma localização estratégica como a Avenida Edu Chaves é uma oportunidade rara. O espaço é ideal para empresas que necessitam de grande área para operação e armazenamento. Além disso, a possibilidade de financiamento com outros bancos amplia as opções de aquisição. Sugiro que você analise o mercado local e verifique a demanda por espaços comerciais na região. Com a crescente urbanização e o aumento do comércio na área, a valorização deste imóvel é bastante promissora.

CaracterísticasDetalhes
Área Total2.500m²
Vagas de Garagem15
Banheiros4

Além disso, o IPTU de R$ 65.000,00 deve ser considerado no planejamento financeiro. A comissão de 6% a ser paga pelo comprador também deve ser levada em conta. Para maximizar seu investimento, considere a possibilidade de alugar o espaço após a compra, o que pode gerar uma renda passiva significativa. Não hesite em entrar em contato para mais informações e agendar uma visita ao imóvel.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 7.000.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Parque Edu Chaves em São Paulo/SP. A região de Parque Edu Chaves possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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