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Loja 30 em Imirim - São Paulo/SP - Oportunidade de Investimento , Imirim , São Paulo - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

58.7m²

Descrição

Esta loja está localizada em uma das áreas mais movimentadas de ofertas de leilão em São Paulo, na Avenida Engenheiro Caetano Álvares, oferecendo uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 58,70m² e uma área útil de 31,25m², a loja é ideal para diversos tipos de negócios. A localização estratégica no Pátio North Beach, em Imirim, proporciona fácil acesso a um grande fluxo de pessoas, o que pode ser um diferencial para o sucesso do seu empreendimento. Além disso, a loja está ocupada, o que pode ser uma oportunidade para quem busca um investimento com retorno imediato. A matrícula do imóvel é 120.723 do 3º CRI Local, garantindo a segurança jurídica da aquisição. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser a chave para o seu próximo grande negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 09/04/2025 11:10
Valor: R$ 338.033,49
2ª Praça Encerrado
Data: 29/04/2025 11:10
Valor: R$ 202.820,09
Economia: R$ 135.213,40
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição desta loja em leilão pode ser uma excelente oportunidade, especialmente considerando a localização em Imirim, um bairro com grande potencial de crescimento. O primeiro leilão está marcado para o dia 09/04/2025, com um lance mínimo de R$ 338.033,49. Caso não haja lances, o segundo leilão ocorrerá em 29/04/2025, com um valor reduzido de R$ 202.820,09, representando um desconto de 40%. Isso significa que você pode ter a chance de adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, caso o primeiro leilão não atraia interessados. É importante considerar os débitos existentes, que totalizam R$ 360.898,54, sendo R$ 323.978,67 de condomínio e R$ 36.919,87 de IPTU até 14/02/2025. Portanto, ao planejar sua proposta, leve em conta esses valores e a condição de que a desocupação será de responsabilidade do arrematante.

Data do LeilãoValor do Lance Mínimo
09/04/2025R$ 338.033,49
29/04/2025R$ 202.820,09

Além disso, a loja está ocupada, o que pode ser um fator a ser considerado na sua estratégia de investimento. Se você está disposto a lidar com a desocupação, este imóvel pode se tornar uma fonte de renda significativa no futuro. Considere também a possibilidade de propostas parceladas, que podem ser enviadas a partir de 04/04/2025, caso não haja lances à vista. Prepare-se para participar do leilão e aproveite esta oportunidade!

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em São Paulo/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em São Paulo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São Paulo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São Paulo.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 338.033,49 e da 2ª praça é de R$ 202.820,09. Para arrematar imóveis em leilão em São Paulo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São Paulo no edital oficial. Imóveis de leilão em São Paulo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Imirim em São Paulo/SP. A região de Imirim possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São Paulo. Confira outros imóveis em leilão em São Paulo.
Para participar de leilões de imóveis em São Paulo/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em São Paulo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em São Paulo.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São Paulo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em São Paulo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São Paulo tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em São Paulo.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São Paulo depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São Paulo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São Paulo/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São Paulo para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São Paulo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em São Paulo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São Paulo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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