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Loja 315 no Ed. Santa Maria Shopping com 115,39m² , Centro , Santa Maria - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

234.94m²

Descrição

Esta loja é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço comercial em um dos principais shoppings de imóveis Caixa em Santa Maria. Com uma área total de 234,94m², sendo 115,39m² de área privativa, ela oferece um ambiente amplo e versátil, ideal para diversos tipos de negócios. Localizada no 3º pavimento do Ed. Santa Maria Shopping, a loja possui grande visibilidade e fluxo de clientes, o que pode ser um diferencial para o sucesso do seu empreendimento.

Além disso, a possibilidade de parcelamento com 75% de entrada e até 30 vezes para o restante torna essa aquisição ainda mais atrativa. É importante ressaltar que existem débitos de condomínio que devem ser considerados na hora da compra, mas a possibilidade de negociação desses valores pode facilitar a transação.

Se você está pensando em investir em um imóvel comercial, essa loja pode ser a escolha certa. Não perca a chance de garantir um espaço em um local estratégico e com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/04/2025 11:00
Valor: R$ 500.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 15/04/2025 11:00
Valor: R$ 350.000,00
Economia: R$ 150.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a aquisição da Loja 315 no Ed. imóveis Caixa em Santa Maria Shopping representa uma oportunidade valiosa. Com um lance inicial de R$ 500.000,00 e a possibilidade de parcelamento, você pode estruturar sua compra de forma a minimizar o impacto financeiro imediato. Considerando que a loja possui uma área total de 234,94m², sendo 115,39m² de área privativa, você pode explorar diversas opções de negócios, desde lojas de varejo até serviços que atraem o público do shopping.

É fundamental analisar o fluxo de visitantes do shopping e a concorrência na região. Com 75% de entrada e o restante podendo ser parcelado em até 30 vezes, você pode planejar seu investimento de forma a garantir um retorno satisfatório. Além disso, a possibilidade de negociação dos débitos de condomínio é um ponto positivo que pode facilitar a aquisição.

Recomendo que você entre em contato com a administração do shopping para entender melhor as condições de operação e as oportunidades de marketing que podem ser exploradas. Avalie também a possibilidade de realizar reformas ou adaptações no espaço para atender melhor ao seu público-alvo. Com uma boa estratégia de marketing e um planejamento financeiro sólido, essa loja pode se tornar uma fonte de renda significativa.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Santa Maria/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Santa Maria, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Santa Maria oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Santa Maria.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 500.000,00 e da 2ª praça é de R$ 350.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Santa Maria, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Santa Maria no edital oficial. Imóveis de leilão em Santa Maria geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Santa Maria/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Santa Maria. Confira outros imóveis em leilão em Santa Maria.
Para participar de leilões de imóveis em Santa Maria/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Santa Maria constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Santa Maria.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Santa Maria, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Santa Maria, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Santa Maria tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Santa Maria.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Santa Maria depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Santa Maria permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Santa Maria/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Santa Maria para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Santa Maria incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Santa Maria oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Santa Maria. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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