Oportunidade em Leilão

Loja ampla com 149,9m² privativos e terreno de 359,9m²

Vila, Serafina Correa - RS

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 509.131,19

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -54% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA CEZAR PICCOLI, nº 191, QD F, LT 01, VILA, SERAFINA CORREA - RS, CEP 99.250-000

Descrição

Loja comercial com 149,9 m² de área privativa e terreno de 359,9 m² localizada em Serafina Correa/RS. O imóvel possui matrícula registrada no Ofício 01, número 8030, e IPTU no valor de 8742. A área construída é adequada para diversos tipos de comércio, oferecendo um espaço amplo e versátil. A localização em bairro Vila sugere um ambiente residencial com potencial para comércio local.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial com boa área e terreno, possibilitando expansão ou adaptação conforme a necessidade do negócio. A ausência de informações sobre banheiros, vagas e quartos indica que o imóvel é focado em uso comercial, sem áreas residenciais anexas.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
01/07/2025
às 10:00
 R$ 509.131,19 -
Participar do Leilão

IPL Score

-0.3

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    -3.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilões Brasil

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -245.318,24 (-48.2%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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