Loja ampla com 164m² privativos e terreno de 360m², desocupada
Coelho, Ipiiba - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 121.097,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
ESTRADA DO COELHO, N. 800 LT 09, CS, COELHO - CEP: 24740-140, SAO GONCALO - RIO DE JANEIRO
Área:
164.22m²
Descrição
Este imóvel comercial é uma loja com área privativa de 164,22 m² e terreno de 360 m², localizada em uma região estratégica de São Gonçalo, RJ. A loja possui situação restritiva de habitabilidade, o que deve ser considerado para uso imediato ou reformas futuras. A propriedade está disponível para compra direta, exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode facilitar a negociação para investidores com capital disponível.
O imóvel conta com matrícula registrada e está averbado, garantindo segurança jurídica na aquisição. A área do terreno oferece potencial para expansão ou adaptação conforme a necessidade do negócio. A localização em Coelho, bairro conhecido, pode atrair clientes e facilitar o acesso.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 121.097,60 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.908.759,71 (2,402.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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