Loja ampla com 220,72m² de área privativa e 126,75m² de terreno
São José, Aracaju - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 390.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA DOUTOR EDELZIO VIEIRA DE MELO, N. 2269, PEREIRA LOBO - CEP: 49052-375, ARACAJU - SERGIPE
Área:
220.72m²
Descrição
Este imóvel comercial é uma loja com área privativa de 220,72m² e terreno de 126,75m², localizado em uma avenida importante de Aracaju, no bairro Pereira Lobo. A loja possui uma área construída ampla, ideal para diversos tipos de negócios que necessitam de espaço e visibilidade. O imóvel está situado em uma região estratégica da cidade, facilitando o acesso e atraindo clientes.
O imóvel não possui vagas de garagem, banheiros ou quartos explicitamente informados, o que é comum para estabelecimentos comerciais. A área não averbada pode representar uma oportunidade para regularização futura, aumentando o valor do imóvel.
O imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com recursos próprios, e as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:00
|
R$ 390.000,00 | - |
| 2ª Praça |
05/06/2025
às 10:00
|
R$ 234.000,00 |
-40%
Economia de
R$ 156.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -50.700,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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