Oportunidade em Leilão

Loja ampla com 441,64m² de área privativa, ideal para comércio

Centro, Itu - SP

leilao Extrajudicial 441.64m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 848.179,52

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA SANTA CRUZ, N. 495, CENTRO - CEP: 13300-090, ITU - SAO PAULO

Área:
441.64m²

Descrição

Loja comercial com ampla área privativa de 441,64 m², localizada no centro de Itu, ideal para diversos tipos de comércio. O imóvel possui matrícula número 88100 e está registrado na comarca de Itu-SP, garantindo segurança jurídica. A propriedade está averbada com leilões negativos, o que pode indicar histórico de negociação judicial ou extrajudicial. A localização central facilita o acesso e a visibilidade para clientes, tornando-o um excelente investimento para empreendedores que buscam expansão ou estabelecimento de negócio próprio.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça 31/03/2025 10:00
Encerrado
 R$ 848.179,52 -

IPL Score

0.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 144.190,52 (17.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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