Loja ampla com 665m² de área privativa e 892m² de terreno
Americano, Lajeado - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.200.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA LEOPOLDO SULZBACH, N. 224. ST 04, QD 26, LT 92-02, AMERICANO - CEP: 95900-482, LAJEADO - RIO GRANDE DO SUL
Área:
665.25m²
Descrição
Loja comercial com excelente área privativa de 665,25 m² e terreno de 892,50 m². Localizada em bairro Americano, esta propriedade oferece amplo espaço para diversos tipos de negócios. O imóvel possui matrícula registrada e está situado em uma região estratégica de Lajeado, RS.
O imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial consolidado, com grande potencial de valorização e flexibilidade para adaptações internas.
Além disso, o imóvel está disponível para venda exclusivamente à vista, com despesas de condomínio e tributos sob responsabilidade do comprador, o que facilita o planejamento financeiro do investimento.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/04/2025
às 10:00
|
R$ 2.200.000,00 | - |
| 2ª Praça |
06/05/2025
às 10:00
|
R$ 3.908.378,52 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -286.000,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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