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Loja Ampla com 850m² em Rio de Janeiro - Meier , Engenho De Dentro , Rio De Janeiro - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

AVENIDA AMARO CAVALCANTI,N. 177 UNIDADE A - ED RIVIERA, MEIER - CEP: 20735-040, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Rio De Janeiro RJ

Área

850.26m²

Descrição

Oportunidade única para investidores! Esta espaçosa loja de 850,26m² no coração do Meier, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, oferece um potencial imenso para diversos tipos de negócios. Localizada em uma área de grande circulação e com fácil acesso, o imóvel se destaca pela sua ampla área privativa, ideal para grandes empreendimentos comerciais, escritórios ou até mesmo para ser dividida em múltiplos espaços. A proximidade com o comércio local e a infraestrutura da região agregam valor significativo a este ativo. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício e potencial de valorização.

Observações Importantes

Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador. FORMAS DE PAGAMENTO ACEITAS: Exclusivamente à vista (somente recursos próprios). REGRAS PARA PAGAMENTO DAS DESPESAS (caso existam): Condomínio: Sob responsabilidade do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel. A CAIXA realizará o pagamento apenas do valor que exceder o limite de 10% do valor de avaliação. Tributos: Sob responsabilidade do comprador.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 01/09/2026 10:00
Valor: R$ 825.628,71
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Participar do Leilão

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente para quem busca um espaço comercial de grande porte em uma localização estratégica no leilão de imóveis em Rio De Janeiro. A loja possui uma área privativa de 850,26m², o que a torna versátil para diversos tipos de negócios, desde grandes varejistas até escritórios corporativos ou até mesmo para ser convertida em múltiplos espaços alugáveis.

Considerando que o leilão é uma 'Licitação Aberta' com data marcada para 26/09/2025 às 10h00, e o valor mínimo de venda é de R$ 1.426.085,95, com um desconto de 52,14% sobre o valor de avaliação de R$ 2.980.000,00, a estratégia ideal seria:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de participar do leilão, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o mercado imobiliário comercial na região do Meier. Avaliar o valor de aluguel de espaços similares, a demanda por diferentes tipos de negócios e o potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Planejamento Financeiro: Definir um teto de investimento que considere não apenas o lance mínimo, mas também possíveis lances adicionais, custos de reforma (se necessário), impostos e taxas. Como a forma de pagamento é exclusivamente à vista (recursos próprios), é fundamental ter a liquidez necessária.
  • Estratégia de Lance: Participar do leilão com um valor máximo pré-determinado, evitando lances emocionais. Dado o desconto significativo, há uma boa margem para negociação. Se o objetivo for revenda, o foco deve ser adquirir o imóvel abaixo do valor de mercado para garantir lucro. Se o objetivo for locação, calcular o retorno sobre o investimento (ROI) com base nos valores de aluguel esperados.
  • Análise de Custos Adicionais: O edital menciona que despesas de condomínio e tributos são responsabilidade do comprador. É importante quantificar esses custos para ter uma visão completa do investimento. O condomínio tem um limite de...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 825.628,71. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Engenho De Dentro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Engenho De Dentro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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