Loja com 1 quarto e 45m² privativos, aceita financiamento SBPE
Guaratiba, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 324.982,49
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA DAS AMERICAS, N. 3255 LOJA 268, BARRA DA TIJUCA - CEP: 22631-002, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
45m²
Quartos:
1
Descrição
Este imóvel comercial é uma loja com 45m² de área privativa, contendo 1 quarto, localizada em um ponto estratégico na Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. Ideal para investidores que buscam um espaço para comércio ou escritório, com possibilidade de financiamento via SBPE, facilitando a aquisição. A loja está inserida em um shopping center, o que garante fluxo constante de pessoas e segurança.
O imóvel possui matrícula registrada e está averbado, o que traz segurança jurídica para o comprador. O valor mínimo de venda apresenta um desconto significativo de 37,86% sobre a avaliação, tornando-o uma oportunidade atrativa para quem deseja investir em imóvel comercial com potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 324.982,49 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 182.769,79 (56.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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