Loja com 1 quarto, lavabo e 59,40m² privativos
Peixe Dourado Ii, Casimiro De Abreu - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 80.360,95
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA MANJUBINHA, N. 96 LJ 01, QD II, LT 24, PEIXE DOURADO II - CEP: 28880-000, CASIMIRO DE ABREU - RIO DE JANEIRO
Área:
59.4m²
Quartos:
1
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel comercial é uma loja com área privativa de 59,40m², contendo um quarto, sala e lavabo, ideal para pequenos negócios ou investimentos em comércio local. Localizado em Peixe Dourado II, Casimiro de Abreu, RJ, oferece uma excelente oportunidade para quem busca um ponto comercial com boa visibilidade e estrutura. O imóvel permite financiamento via SBPE, facilitando a aquisição para investidores e empreendedores. A área construída é adequada para diversas finalidades comerciais, e o imóvel está registrado com matrícula 7955 na comarca local, garantindo segurança jurídica.
Além disso, o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. Os tributos ficam sob responsabilidade do comprador, o que é comum em leilões imobiliários. O desconto de quase 50% sobre o valor de avaliação torna este imóvel uma oportunidade atrativa para quem deseja investir com segurança e potencial de valorização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 80.360,95 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 69.192,13 (86.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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