Loja com 1 vaga de garagem, ocupada, ideal para comércio
Barra Da Tijuca, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 6.328.693,35
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Marechal Henrique Lott, 163 - Loja 109 do Bloco 02 - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro / RJ
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel comercial é uma loja com 1 vaga de garagem localizada em uma área valorizada da Barra da Tijuca, Rio de Janeiro. A loja está ocupada, o que pode indicar uma fonte de renda imediata ou necessidade de planejamento para desocupação. A matrícula do imóvel está registrada no 09º CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui acesso direto pela Avenida Marechal Henrique Lott, uma via importante e de fácil acesso, o que é um ponto forte para negócios comerciais.
Investidores interessados em comércio ou serviços podem aproveitar a localização estratégica e a vaga de garagem para atrair clientes e facilitar operações logísticas. A ocupação atual deve ser considerada no planejamento de uso ou reforma. A documentação está em ordem, mas o comprador deve estar atento à necessidade de regularização documental e à responsabilidade pela desocupação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
14/07/2025
às 13:00
|
R$ 6.328.693,35 | - |
| 2ª Praça |
06/08/2025
às 13:00
|
R$ 3.797.216,01 |
-40%
Economia de
R$ 2.531.477,34
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -832.462,80 (-13.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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