Loja com 1 vaga e 36,6 m²
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 - Vila Andrade / Santo Amaro - São Paulo/SP, Jardim Caboré
Datas e valores do leilão
-
1ª praça
Próxima25/11/2026 às 15h07
R$ 156.800
Avaliação do edital: não informada. Lance equivale a R$ 4.284/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.
Ficha do imóvel
- Tipo
- Comercial
- Área
- 36,6 m²
- Ocupação
- Desocupado
- O que vai a leilão
- Imóvel inteiro
- Modalidade
- Leilão
- Tipo de leilão
- —
- Financiamento
- Não informado
- Matrícula
- 208.279 e 379.531 · 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo e 11º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo
- Leiloeiro
- Sold Leilões
- Comitente
- Não informado
Descrição do edital
Loja de padrão normal, desocupada, localizada na Rua Doutor Luiz Migliano, 1986, Vila Andrade / Santo Amaro, São Paulo, SP.
- Área privativa
- 36,600 m²
- Área total
- 180,942 m²
- Vaga
- 1
- Matrículas
- 208.279 e 379.531
Pontos de atenção
- Débitos de IPTU e condomínio ficam por conta do vendedor até a data de encerramento do leilão.
- Após a data de encerramento do leilão, as despesas de IPTU e condomínio ficam por conta do comprador.
- O imóvel é vendido no estado em que se encontra, em caráter Ad Corpus.
- As fotos disponibilizadas podem não estar atualizadas.
Cômodos
- 1 loja/sala
- 1 vaga de garagem
Construção
- Padrão normal.
- Área comum coberta: 131,573 m².
- Área comum descoberta: 12,769 m².
- Área comum total: 144,342 m².
Localização
- Rua Doutor Luiz Migliano, 1986, Vila Andrade / Santo Amaro, São Paulo, SP, CEP: 05711-001.
Documentação
- Matrícula 208.279 no 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo.
- Matrícula 379.531 no 11º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo.
- Inscrição da Prefeitura / Contribuinte: 171.300.0246-7.
Venda e pagamento
- Pagamento à vista.
- Financiamento para imóvel desocupado: sinal de 30% e saldo de 24 a 240 parcelas mensais, com juros de 10,47% a.a. + IPCA.
- Condições completas no edital.
Outras informações
- Imóvel vendido no estado em que se encontra, em caráter Ad Corpus.
- As fotos podem não estar atualizadas.
- A Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo estado atual de conservação.
Ler o texto completo do edital
Endereço Completo
Rua Doutor Luiz Migliano, 1986, Vila Andrade / Santo Amaro, São Paulo, SP, CEP: 05711-001
Características do Imóvel:
Descrição: LOJA, Padrão Normal.
Área(s): 36,600 m² de área privativa coberta, 131,573 m² de área comum coberta, 12,769 m² de área comum descoberta (144,342 m² de área comum total), 180,942 m² de área total.
Matrícula(s): 208.279 (18º CRI São Paulo) e 379.531 (11º CRI São Paulo).
Inscrição da Prefeitura / Contribuinte: 171.300.0246-7.
Tipo do Imóvel: LOJA
Status da Ocupação: Desocupado
Área Privativa: 36,600 m²
Área Comum: 144,342 m²
Área Total: 180,942 m²
Composição Interna/Vagas: Lojas/Salas: 1, Vagas de Garagem: 1
Matrícula: 208.279 e 379.531
Cartório de Registro: 18º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo e 11º Oficial de Registro de Imóveis de São Paulo
Inscrição na Prefeitura: 171.300.0246-7
Informações Relevantes:
1 - CONDIÇÕES DE PAGAMENTO DO LEILÃO: À vista; Financiado: Imóvel Desocupado, Sinal de 30% + Saldo de 24 a 240 parcelas mensais com juros de 10,47% a.a + IPCA - vide condições completas no Edital.
2 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus"). Fotos disponibilizadas do imóvel podem não estar atualizadas, e, devido à ocupação dos mesmos, a Comitente Vendedora, a SOLD Leilões e o Leiloeiro não se responsabilizam pelo seu atual estado de conservação.
3 - Débitos de IPTU e Condomínio ficarão por conta do VENDEDOR até a data de encerramento do leilão, após a data de encerramento do leilão as despesas serão por conta do COMPRADOR.
Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.
Valor de mercado
Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.
- Tamanho
- 36,6 m²
- área útil
- Avaliação do leiloeiro
- —
- sem valor por m²
- Lance mínimo (1ª praça)
- R$ 156.800
- R$ 4.284/m²
- Valor de mercado
- —
- peça a avaliação abaixo
Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.
O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.
