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Loja com 122,24m² de área privativa em Feira de Santana , Cidade Nova , Feira De Santana - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

240m²

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Feira De Santana!
Esta loja comercial, localizada no Parque Ipe, oferece uma excelente área privativa de 122,24m² e terreno de 240,00m², ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou diversificar seu portfólio imobiliário. A localização privilegiada na Rua Antonio Carlos Magalhaes garante visibilidade e acesso facilitado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 305.910,86
2ª Praça Encerrado
Data: 09/02/2026 10:00
Valor: R$ 720.062,15
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um ponto comercial estratégico em leilão de imóveis em Feira De Santana. A loja possui uma área privativa considerável de 122,24m² e um terreno de 240,00m², oferecendo flexibilidade para adaptações e expansão.

Considerando que o valor mínimo de venda para o 1º leilão é o mesmo que o valor de avaliação (R$ 480.000,00), e o valor para o 2º leilão é superior (R$ 720.062,15), a estratégia mais prudente seria aguardar o 1º leilão. Se não houver lances, a possibilidade de negociação pode se tornar mais favorável, embora o valor mínimo permaneça o mesmo. A menção de que o imóvel permite financiamento via SBPE é um ponto positivo, pois amplia as opções de aquisição para potenciais compradores.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o fluxo de pessoas e o potencial comercial na região do Parque Ipe e arredores. Identificar quais tipos de negócios prosperam na área e se há demanda por espaços comerciais como este.
  • Avaliação de Custos de Reforma/Adaptação: Caso o imóvel necessite de reformas ou adaptações para o uso pretendido, estimar os custos envolvidos.
  • Estratégia de Lances: Preparar uma proposta dentro do valor de avaliação para o 1º leilão. Caso não seja arrematado, reavaliar a estratégia para o 2º leilão, considerando o aumento do valor mínimo.
  • Divulgação e Comercialização: Se o objetivo for revenda ou locação, planejar uma estratégia de marketing eficaz para atrair compradores ou inquilinos interessados, destacando os diferenciais do imóvel e da localização.

A matrícula do imóvel está disponível para download, o que é crucial para uma análise jurídica completa antes de qualquer lance.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Feira De Santana/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Feira De Santana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Feira De Santana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Feira De Santana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 305.910,86 e da 2ª praça é de R$ 720.062,15. Para arrematar imóveis em leilão em Feira De Santana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Feira De Santana no edital oficial. Imóveis de leilão em Feira De Santana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cidade Nova em Feira De Santana/BA. A região de Cidade Nova possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Feira De Santana. Confira outros imóveis em leilão em Feira De Santana.
Para participar de leilões de imóveis em Feira De Santana/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Feira De Santana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Feira De Santana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Feira De Santana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Feira De Santana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Feira De Santana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Feira De Santana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Feira De Santana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Feira De Santana/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Feira De Santana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Feira De Santana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Feira De Santana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Feira De Santana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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