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Loja com 123m² e Terreno com 360m² em Contagem/MG , Darcy Ribeiro , Contagem - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

360m²

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Contagem/MG!
Excelente loja com 123m² de área construída e um terreno amplo de 360m², localizada em uma região estratégica. Ideal para investidores que buscam expandir seus negócios ou para quem deseja adquirir um imóvel comercial com grande potencial de valorização.

A localização privilegiada no Bairro Colorado oferece fácil acesso e visibilidade, tornando este imóvel uma excelente opção para diversos tipos de empreendimentos. Não perca a chance de adquirir este ativo com condições de pagamento facilitadas: 25% de entrada e o restante em até 30 meses!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 13:00
Valor: R$ 247.932,39
2ª Praça Encerrado
Data: 10/02/2026 14:00
Valor: R$ 123.966,20
Economia: R$ 123.966,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando a possibilidade de parcelamento em até 30 meses com 25% de entrada. A combinação de uma loja com 123m² e um terreno de 360m² em ofertas de leilão em Contagem/MG oferece versatilidade para diversos tipos de negócios.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 247.932,39
  • Lance Mínimo 1ª Praça: R$ 247.932,39
  • Lance Mínimo 2ª Praça: R$ 123.966,20

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto significativo, potencialmente próximo a 50% do valor de avaliação. Isso permitiria maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento: Acompanhar o leilão e a evolução dos lances, caso haja algum na primeira praça.
  2. Preparação para 2ª Praça: Caso o imóvel não seja arrematado na primeira praça, preparar-se para ofertar lances na segunda praça. O valor de lance mínimo é de R$ 123.966,20.
  3. Negociação e Parcelamento: Se o lance for aceito, utilizar a condição de parcelamento oferecida (25% de entrada e até 30 meses) para otimizar o fluxo de caixa.
  4. Potencial de Valorização: Após a aquisição, avaliar a possibilidade de reforma ou adaptação do espaço para locação comercial, visando gerar renda passiva. A área construída de 123m² e o terreno de 360m² oferecem flexibilidade para diferentes layouts e usos.
  5. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa de mercado na região de Contagem/MG para entender os valores de aluguel de imóveis comerciais similares e o potencial de revenda, caso seja essa a estratégia.

Observações Importantes:

  • A comissão do leiloeiro é de 5%.
  • É crucial consultar o edital co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Contagem/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Alessandro Teixeira Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Contagem, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Contagem oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Contagem.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 247.932,39 e da 2ª praça é de R$ 123.966,20. Para arrematar imóveis em leilão em Contagem, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Contagem no edital oficial. Imóveis de leilão em Contagem geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Darcy Ribeiro em Contagem/MG. A região de Darcy Ribeiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Contagem. Confira outros imóveis em leilão em Contagem.
Para participar de leilões de imóveis em Contagem/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Contagem constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Contagem.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Contagem, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Contagem, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Contagem tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Contagem.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Contagem depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Contagem permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Contagem/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Contagem para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Contagem incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Contagem oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Contagem. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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