1ª praça Judicial

Loja com 15 vagas e 1.193 m²

Avenida Olegário Maciel, 542 - Barra da Tijuca - Rio de Janeiro/RJ

— área

15 vagas

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Próxima

19/11/2026 às 14h00

R$ 14.000.000
2ª praça

24/11/2026 às 14h00

R$ 7.000.000

50% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 14.000.000. Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: Não informada
Ocupação: Não informada
Modalidade: Leilão Judicial
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Mauro Marcello
Comitente: Não informado

Descrição do edital

Prédio comercial de uso exclusivo, destinado a agência bancária, na Avenida Olegário Maciel, em Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ. O cadastro municipal indica o endereço como Barra da Tijuca.

Terreno: 12,00 m x 37,00 m
Vagas: 15
Inscrição municipal: 0.591.070-8

Pontos de atenção

Terreno de marinha, com foro averbado em favor da União Federal, conforme AV-14.
Os efeitos do foro averbado estão suspensos desde 26/08/2009, conforme AV-21.

Cômodos

2 pavimentos
1 cobertura
1 subsolo para estacionamento
13 vagas no subsolo
2 vagas descobertas no 1º pavimento

Terreno

Frente e fundos com 12,00M; extensão de 37,00M em ambos os lados.
Confronta nos fundos com o lote 18, à direita com o lote 23 e à esquerda com o lote 25.

Construção

Prédio comercial de uso exclusivo, destinado a agência bancária.
Designado pelo nº 542 – Loja.
Idade indicada no cadastro municipal: 1982.

Localização

Avenida Olegário Maciel, nº 542, Freguesia de Jacarepaguá, Rio de Janeiro/RJ.
No cadastro municipal, consta como Avn Olegário Maciel, 00542, Barra da Tijuca.
Tipologia especial, não residencial.

Documentação

Habite-se concedido em 19/11/1981, conforme AV-4.
Inscrição municipal: 0.591.070-8.

Ler o texto completo do edital

AVENIDA OLEGÁRIO MACIEL, Nº 542, PRÉDIO E RESPECTIVO TERRENO, FREGUESIA DE JACAREPAGUÁ, RIO DE JANEIRO/RJ. TERRENO COM 12,00M DE FRENTE E FUNDOS POR 37,00M DE EXTENSÃO EM AMBOS OS LADOS, CONFRONTANDO NOS FUNDOS COM O LOTE 18, À DIREITA COM O LOTE 23 E À ESQUERDA COM O LOTE 25. PRÉDIO COMERCIAL DE USO EXCLUSIVO, DESTINADO A AGÊNCIA BANCÁRIA, COM DOIS PAVIMENTOS, MAIS COBERTURA E SUBSOLO DESTINADO A ESTACIONAMENTO, COM 15 VAGAS VINCULADAS AO PRÉDIO (13 NO SUBSOLO E 2 DESCOBERTAS NO 1º PAVIMENTO), DESIGNADO PELO Nº 542 – LOJA, COM HABITE-SE CONCEDIDO EM 19/11/1981 (AV-4). TERRENO DE MARINHA, COM FORO AVERBADO EM FAVOR DA UNIÃO FEDERAL (AV-14), CUJOS EFEITOS ESTÃO SUSPENSOS DESDE 26/08/2009 (AV-21). NO CADASTRO MUNICIPAL (INSCRIÇÃO 0.591.070-8), O IMÓVEL CONSTA COMO AVN OLEGÁRIO MACIEL, 00542, BARRA DA TIJUCA, TIPOLOGIA ESPECIAL, NÃO RESIDENCIAL, IDADE 1982.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: —; não informado
Avaliação do leiloeiro: R$ 14.000.000; sem valor por m²
Lance mínimo (1ª praça): R$ 14.000.000; sem valor por m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

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Processos e dívidas

0337439-95.2022.8.19.0001

Quem paga as dívidas: não informado no edital.