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Loja ampla com 2 banheiros e cozinha, 245m² privativos , Centro , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 62% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

245m²

Banheiros

2

Descrição

Este imóvel comercial é uma loja com área privativa de 245 m², contando com 2 banheiros e uma cozinha, ideal para estabelecimentos que necessitam de espaço amplo e funcional. Localizado no Centro do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, oferece excelente visibilidade e acesso, sendo uma oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais em regiões valorizadas. A loja está disponível para compra direta, com possibilidade de financiamento via SBPE, o que facilita a aquisição para interessados que desejam parcelar o pagamento.


O imóvel possui matrícula número 46015 e inscrição imobiliária 13999917, garantindo segurança jurídica na transação. A responsabilidade pelo pagamento do condomínio e tributos é do comprador, com regras específicas para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 384.677,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, ao analisar este imóvel comercial localizado no Centro do imóveis Caixa em Rio De Janeiro, consideraria os seguintes pontos para maximizar o retorno e minimizar riscos:

AspectoDetalhes
LocalizaçãoCentro do Rio de Janeiro, área com alta circulação e potencial comercial.
Área245 m² privativos, ideal para lojas, escritórios ou serviços.
Condições de pagamentoCompra direta com possibilidade de financiamento SBPE, facilitando aquisição.
Valor mínimoR$ 395.363,04 com desconto de 43,52% sobre avaliação.

Plano de ação:

  • Visitar o imóvel para avaliar estado físico e possíveis necessidades de reforma ou adaptação.
  • Verificar documentação detalhadamente, especialmente matrícula e averbações para garantir segurança jurídica.
  • Considerar o uso do imóvel para locação comercial, aproveitando a localização estratégica para atrair inquilinos de segmentos variados.
  • Planejar o financiamento via SBPE para otimizar fluxo de caixa e investimento.
  • Acompanhar as despesas de condomínio e tributos, considerando o limite de 10% do valor de avaliação para despesas condominiais.
  • Monitorar o mercado local para ajustar estratégias de venda ou locação conforme demanda e valorização da região.

Este imóvel apresenta uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis comerciais em áreas centrais, com potencial de valorização e boa liquidez.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 384.677,55. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Rio De Janeiro/RJ. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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