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Loja com 25m² em Rio de Janeiro/RJ com 39% de Desconto , Ricardo De Albuquerque , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

25m²

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em imóvel comercial no leilão em Rio De Janeiro! Esta loja de 25m² na Penha oferece um potencial de valorização significativo, especialmente com 39% de desconto sobre o valor de avaliação. Ideal para empreendedores que buscam expandir seus negócios ou investidores que visam rentabilidade. A localização estratégica e a área privativa bem distribuída são pontos fortes para diversos tipos de comércio. Não perca a chance de adquirir um imóvel com excelente custo-benefício.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 77.348,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o expressivo desconto de 39% oferecido em relação ao valor de avaliação. A loja possui 25m² de área total e privativa, com WC e sala, localizada em uma área comercial promissora no leilão em Rio De Janeiro.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o desconto significativo e o tipo de leilão (extrajudicial da Caixa), a primeira praça é a mais indicada para maximizar o retorno. O lance inicial é de R$77.348,21, com um valor de avaliação de R$128.000,00. Comprar na primeira praça, próximo ao lance inicial, pode garantir uma margem de lucro considerável.
  • Estratégia de Lance: Recomendo definir um lance máximo baseado em uma análise comparativa de mercado para imóveis comerciais na região da Penha, considerando o valor de avaliação como teto. É crucial estar preparado para dar um lance competitivo, mas sem ultrapassar o valor que garanta uma boa rentabilidade após a aquisição.
  • Potencial de Valorização e Uso: A loja pode ser utilizada para diversos fins comerciais, como um pequeno comércio, escritório, ou até mesmo ser alugada para gerar renda passiva. A área de 25m² é adequada para negócios que não demandam grande espaço físico. A localização na Rua Apiá, nº 09, Loja E, no bairro Penha, é um ponto a ser explorado em termos de fluxo de clientes e visibilidade.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU, que pode ser estimado), e possíveis custos de reforma ou adaptação do imóvel para o uso desejado. A matrícula do imóvel está disponível para análise detalhada.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise Detalhada: Revisar a matrícula do imóvel e o edital completo para identificar quaisquer ônus ou restrições.
  2. Pesquisa de Mercado: Compara...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lances e Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 77.348,21. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ricardo De Albuquerque em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ricardo De Albuquerque possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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