Encerrado 30% abaixo da avaliação Judicial

Loja com 3 quartos, 1 banheiro, garagem e 445 m²

QN 14C - CONJUNTO 9, LOTE 10 - RIACHO FUNDO 2 - Brasília/DF, Riacho Fundo II

445,4 m² área

3 quartos

1 banheiro

Ocupação não informada

Datas e valores do leilão

1ª praça
Encerrada

03/11/2026 às 16h20

R$ 792.331
2ª praça
Encerrada

06/11/2026 às 16h20

R$ 554.632

30% abaixo da avaliação

Avaliação do edital: R$ 792.331. Lance equivale a R$ 1.245/m². Valores conforme publicação do leiloeiro. Confira na fonte.

Ficha do imóvel

Tipo: Comercial
Área: 445,4 m²
Ocupação: Não informada
Modalidade: Online (Ao Vivo)
Tipo de leilão: Judicial
Financiamento: Não informado
Matrícula: —
Leiloeiro: Daniel Garcia Leilões
Comitente: Tribunal de Justiça do Distrito Federal e dos Territórios

Descrição do edital

Direitos possessórios de um terreno com construção comercial e residencial, situado na QN 14C, Conjunto 9, Lote 10, Riacho Fundo 2, Brasília/DF. O imóvel tem térreo com lojas, apartamentos e quitinetes nos andares superiores.

Terreno: 153,75 m²
Área construída: 445,38 m²
Avaliação: R$ 792.331,02
Inscrição municipal: 47654686

Pontos de atenção

Trata-se de direitos possessórios, e não de propriedade registrada no edital.
Há avanço de uma loja sobre a área destinada à garagem na frente do terreno.
Na área lateral, onde há avanço sobre área pública, existe uma cobertura que pode ser utilizada como garagem.
O imóvel apresenta estado de conservação ruim, desgaste do tempo, infiltrações e mofo.

Cômodos

4 lojas comerciais
1 apartamento de 3 quartos
1 sala
1 cozinha
1 banheiro
1 área de serviço
4 quitinetes
Garagem na frente das lojas

Construção

Térreo com 4 lojas comerciais; uma delas avança sobre a área destinada à garagem na frente do terreno.
1º andar com um apartamento e uma quitinete.
2º andar com 3 quitinetes, sem laje, coberto por telhas de fibrocimento e forro de PVC.
Construção com mais de 25 anos, segundo informação da requerida.
Estado de conservação ruim, com desgaste visível do tempo, infiltrações e mofo.

Localização

QN 14C, Conjunto 9, Lote 10, Riacho Fundo 2, Brasília/DF, CEP 71881139.

Documentação

Inscrição municipal nº 47654686.
Avaliação conforme ID 274632032.

Ler o texto completo do edital

Descrição: os direitos possessórios de 01 (um) terreno, situado na QN 14C, CONJUNTO 9, LOTE 10, RIACHO FUNDO 2, Brasília/DF, CEP 71881139, com área de 153,75m², e área construída 445,38m², inscrição municipal n. 47654686. Sobre o terreno há uma construção contendo térreo com 4 lojas comerciais, sendo uma delas de avanço a área que é destinada a garagem na frente do terreno. 1º Andar possui um apartamento de 3 quartos, sala, cozinha, banheiro e área de serviço e uma quitinete. 2º Andar possui 3 quitinetes, não possui laje, sendo coberto por telhas de fibrocimento e forro de PVC. Segundo informação da requerida o imóvel possui mais de 25 anos de construção. Apresenta estado de conservação ruim com visível desgaste do tempo, infiltrações e mofo. Na área lateral, onde é avanço da área pública, há uma cobertura na frente das lojas que pode ser utilizada como garagem.. Dados do registro do imóvel: Não consta. Inscrição do imóvel no registro fazendário: Não consta. Avaliação: R$ 792.331,02 (setecentos e noventa e dois mil e trezentos e trinta e um reais e dois centavos), conforme avaliação de ID 274632032.

Resumo do Leilão Ninja a partir do texto do edital. Antes de dar lance, leia o edital completo no site do leiloeiro.

Valor de mercado

Anúncios de venda em portais e imobiliárias, primeiro no mesmo condomínio e na mesma rua. Sites de leilão ficam de fora.

Tamanho: 445,4 m²; área construída
Avaliação do leiloeiro: R$ 792.331; R$ 1.779/m²
Lance mínimo (2ª praça): R$ 554.632; R$ 1.245/m²
Valor de mercado: —; peça a avaliação abaixo

Quando você pedir, procuramos anúncios de venda parecidos (no mesmo condomínio, na mesma rua e no bairro), em portais e imobiliárias, e mostramos o valor com cada anúncio usado. Nunca um número sem prova.

O cálculo cobre apartamentos e casas com área informada, em propriedade integral.

Entrar para solicitar

Processos e dívidas

0707415-32.2021.8.07.0019 Tribunal de Justiça do Distrito Federal e dos Territórios

Quem paga as dívidas: não informado no edital.