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Loja com 38 vagas em leilão na Barra da Tijuca , Barra Da Tijuca , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Vagas

38

Descrição

Oportunidade única na Barra da Tijuca! Loja comercial com 496,39m² de área construída e um vasto terreno de 5.250,00m². O imóvel conta com 38 vagas de garagem, sendo 30 no térreo e 8 em subsolos, todas indeterminadas. Localizado no Edifício Blue Chip, na Avenida das Américas, 3333, em uma das regiões mais valorizadas do apartamentos leilão em Rio De Janeiro. Ideal para investidores que buscam um ponto comercial estratégico com grande potencial de valorização. A documentação está em ordem, com matrícula no 9º CRI do Rio de Janeiro. Não perca a chance de adquirir um imóvel com essas características.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/12/2025 13:02
Valor: R$ 299.168,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico com grande potencial de valorização na Barra Da Tijuca. A vasta área construída (496,39m²) e o terreno de 5.250,00m², aliados às 38 vagas de garagem, conferem ao imóvel uma versatilidade para diversos tipos de negócios, desde grandes redes varejistas até centros de serviços.

Considerando que o leilão encerra em 11/12/25 às 13h02 com um lance inicial de R$ 299.168,00, e o valor de avaliação (inferido como 1.5x o lance inicial) seria aproximadamente R$ 448.752,00, a aquisição neste leilão pode representar uma economia significativa em relação ao valor de mercado.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o fluxo de pessoas e veículos na Avenida das Américas, 3333, e nos arredores. Identificar os tipos de negócios que prosperam na região e o perfil do consumidor local.
  • Avaliação de Potenciais Usos: Com base na análise de mercado, definir os usos mais promissores para o imóvel. Exemplos: centro automotivo, grande loja de departamento, centro de convenções, espaço para eventos, clínica médica de grande porte, ou até mesmo a divisão em unidades menores para locação comercial.
  • Estratégia de Financiamento/Pagamento: O imóvel oferece diversas opções de parcelamento direto com o vendedor, o que pode ser vantajoso. Avaliar qual modalidade de pagamento se encaixa melhor no fluxo de caixa do investidor. Caso opte por pagamento à vista, negociar um desconto adicional pode ser uma estratégia.
  • Planejamento de Regularização: O edital menciona a necessidade de regularização da área construída e do terreno junto à Prefeitura e Cartório. É crucial incluir os custos e o tempo estimado para essas regularizações no planejamento financeiro e operacional. Consultar um engenheiro ou arquiteto para es...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 299.168,00. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Barra Da Tijuca em Rio De Janeiro/RJ. A região de Barra Da Tijuca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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