Oportunidade em Leilão

Loja com 67,49 m² com sobreloja, ocupada

Boqueirão, Passo Fundo - RS

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leilao Extrajudicial 67.49m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 360.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA INDEPENDÊNCIA, 789, CENTRO, PASSO FUNDO, RS, 99010-041

Área:
67.49m²

Descrição

Loja comercial com 67,49 m² localizada no Edifício Plínio Rossetto, com sobreloja e fração ideal de terreno. O imóvel está ocupado, o que pode garantir renda imediata para investidores interessados em locação. A área construída é adequada para pequenos negócios ou escritórios, com fácil acesso no centro da cidade. A matrícula está registrada no RI de Passo Fundo, garantindo segurança jurídica. O pagamento é somente à vista, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor, o que pode demandar negociação.

Este imóvel é ideal para investidores que buscam diversificar portfólio com imóveis comerciais em localização central, com potencial de valorização e geração de renda.

Principais pontos:
  • Área privativa de 67,49 m²
  • Ocupado, possibilitando renda imediata
  • Localização central em Passo Fundo
  • Venda condicionada à aprovação do vendedor
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
25/06/2025
às 15:00
 R$ 360.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

2.0

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    0.0/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilão Vip

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ -46.800,00 (-13.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade de alto risco. Não recomendamos a participação neste leilão sem uma análise mais aprofundada.
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