Oportunidade em Leilão

Loja com 69,51m² área privativa, wc e sala

Maria Eugênia, Governador Valadares - MG

leilao Extrajudicial 1 banheiros 69.51m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 299.537,72

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 22% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
AVENIDA MINAS GERAIS, N. 776 APTO. 0 LJ I PAV TERREO, CENTRO, GOVERNADOR VALADARES - MINAS GERAIS, CEP: 35010-151

Área:
69.51m²

Banheiros:
1

Descrição

Este imóvel comercial é uma loja com área privativa de 69,51m², contendo um banheiro e uma sala, ideal para pequenos negócios ou escritórios. Localizado no centro de Governador Valadares, oferece fácil acesso e visibilidade. A loja está situada no pavimento térreo, facilitando o acesso de clientes e carga e descarga. A forma de pagamento aceita é exclusivamente à vista, com recursos próprios, o que pode ser interessante para investidores que dispõem de capital imediato. O imóvel possui matrícula registrada e está em comarca consolidada, garantindo segurança jurídica para a aquisição.

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
05/05/2025
às 10:00
 R$ 299.537,72 -
Participar do Leilão

IPL Score

4.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    1.3/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Caixa

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 46.522,38 (15.5%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Oportunidade moderada. Recomendamos análise mais detalhada antes de participar do leilão.
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