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Loja com 700m² em Pilares, Rio de Janeiro , Cascadura , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Descrição

Oportunidade única em localização estratégica! Esta loja comercial oferece 700,78 m² de área privativa, ideal para grandes empreendimentos ou múltiplos espaços. Com um terreno de 359,63 m², há potencial para expansão ou adaptação às suas necessidades. Localizada em uma das principais avenidas do leilões em Rio De Janeiro, a Av. Dom Helder Camara, no bairro de Pilares, garante visibilidade e fácil acesso. Perfeito para investidores que buscam um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 1.835.649,01
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização privilegiada e a área construída significativa. A Avenida Dom Helder Câmara é um corredor comercial importante no leilões em Rio De Janeiro, o que sugere um alto fluxo de pessoas e potencial para diversos tipos de negócios.

Análise de Investimento:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em Praça Única com abertura em 26/11/2025 às 10:00 e encerramento em 26/11/2025 às 10:00:30. O lance mínimo é de R$ 1.835.649,01. A segunda praça apresenta um desconto de 36%, com lance mínimo de R$ 1.728.173,06, e a terceira praça tem um lance mínimo de R$ 288.028,84. Dada a avaliação de R$ 2.880.288,44, a segunda praça oferece um desconto considerável, tornando-a uma opção atraente para maximizar o retorno sobre o investimento. A terceira praça, com um desconto muito maior, pode ser uma oportunidade ainda mais agressiva, mas requer análise cuidadosa do estado do imóvel e das condições de venda.
  • Potencial de Rentabilidade: A área construída de 700,78 m² permite a exploração de diversos modelos de negócio, como varejo, serviços, escritórios ou até mesmo a divisão em múltiplos espaços para locação. A localização em Pilares, Rio de Janeiro, é um fator chave para atrair clientes e inquilinos.
  • Plano de Ação Sugerido:
    1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar de perto o leilão, especialmente a segunda praça, para garantir a aquisição do imóvel pelo melhor valor possível.
    2. Análise de Mercado Pós-Aquisição: Realizar uma pesquisa de mercado detalhada para definir o melhor uso para o imóvel (varejo, serviços, escritórios, etc.) e o valor de locação ou revenda.
    3. Reforma e Adaptação: Planejar uma reforma estratégica para otimizar o espaço, modernizar as instalações e adequar o imóvel ao seu novo propósito, focando em elementos que ag...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 1.835.649,01 e da 2ª praça é de R$ 1.728.173,06. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Cascadura em Rio De Janeiro/RJ. A região de Cascadura possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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