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Loja com 79,15 m² em Brasília/DF - Setor Bancário Sul , Setor Bancário Sul , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

79.15m²

Descrição

Oportunidade única de investimento em leilão de imóveis em Brasília/DF!
Adquira esta loja com 79,15 m² de área privativa no coração do Setor Bancário Sul. Ideal para empreendedores que buscam um ponto comercial estratégico com grande fluxo. A ausência de divisão interna oferece flexibilidade para customizar o espaço de acordo com suas necessidades de negócio. Uma excelente chance de expandir ou iniciar seu empreendimento em uma localização privilegiada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 10:00
Valor: R$ 343.802,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores focados no mercado imobiliário comercial em leilão de imóveis em Brasília. A localização no Setor Bancário Sul é um ponto forte, garantindo visibilidade e acesso a um grande fluxo de pessoas e empresas.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Loja Comercial
  • Área Privativa: 79,15 m²
  • Localização: SBS QUADRA 1 BL K LOJA N. 04 - SETOR BANCARIO SUL, Brasília/DF
  • Avaliação: R$ 700.000,00
  • Lance Mínimo (1ª Praça): R$ 343.802,07
  • Desconto na 2ª Praça: 51%

Estratégia de Investimento:

Considerando a avaliação de R$ 700.000,00 e o lance mínimo na primeira praça de R$ 343.802,07, há um potencial de aquisição com um desconto significativo. A segunda praça, com um lance mínimo de R$ 420.000,00 e um desconto de 51%, pode ser uma opção ainda mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Monitoramento da Praça: Acompanhar o andamento da primeira praça. Se não houver lances, considerar a segunda praça para uma aquisição com maior margem de negociação.
  2. Análise de Mercado Local: Realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de aluguel de lojas similares na região do Setor Bancário Sul para projetar o fluxo de caixa futuro.
  3. Potencial de Reforma e Valorização: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atraente para locatários. A flexibilidade da planta livre é um grande diferencial.
  4. Cálculo de Rentabilidade: Com base no valor de aquisição (preferencialmente na segunda praça) e nos custos de reforma, calcular a taxa de retorno esperada (ROI) e o período de retorno do investimento (payback).
  5. Opções de Locação: O imóvel pode s...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (PW Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 343.802,07 e da 2ª praça é de R$ 420.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Setor Bancário Sul em Brasília/DF. A região de Setor Bancário Sul possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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