Loja com 8 Vagas na Garagem na Barra da Tijuca
Barra Da Tijuca, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.860.793,38
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA JOSE DE FIGUEIREDO, N. 320 BL 05, LJ 101, BARRA DA TIJUCA - CEP: 22793-170, RIO DE JANEIRO - RIO DE JANEIRO
Área:
117m²
Vagas:
8
Descrição
Esta loja na Barra da Tijuca é uma excelente oportunidade para investidores e empreendedores. Com uma área privativa de 117 m² e direito a 8 vagas na garagem, o imóvel oferece um espaço versátil que pode ser utilizado para diversos fins comerciais. A localização na Barra da Tijuca, um dos bairros mais valorizados do Rio de Janeiro, garante um fluxo constante de clientes e visibilidade para o seu negócio.
Além disso, a loja está em um local estratégico, próximo a importantes vias de acesso e com fácil estacionamento, o que é um grande atrativo para qualquer tipo de comércio. A indisponibilidade gravada em algumas avenidas deve ser considerada, mas a regularização ficará a cargo do adquirente, o que pode ser uma oportunidade para negociar um preço ainda mais vantajoso.
O imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que significa que o comprador deve estar preparado para uma compra à vista. No entanto, a avaliação do imóvel é de R$ 3.039.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 1.860.793,38, com um desconto significativo de 38,77%. Isso representa uma oportunidade única para adquirir um imóvel em uma das áreas mais nobres do Rio de Janeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/04/2025
às 10:00
|
R$ 1.860.793,38 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 936.303,48 (50.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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