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Loja com Vaga em Ipanema - Oportunidade de Leilão , Ipanema , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

28m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Ipanema!
Esta loja comercial, localizada na prestigiada Rua Visconde de Pirajá, oferece uma excelente área privativa de 28,00m², ideal para diversos tipos de negócios. Além disso, conta com o benefício de uma vaga de garagem, um diferencial significativo na região. A proximidade com o comércio local e a visibilidade da rua tornam este imóvel um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 25/09/2025 14:31
Valor: R$ 696.303,78
2ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 14:31
Valor: R$ 405.766,30
Economia: R$ 290.537,48
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial estratégico no bairro de Ipanema, imóveis Caixa em Rio De Janeiro. A loja, com 28,00m² de área privativa e direito a uma vaga de garagem, está em leilão, o que pode significar um valor de aquisição abaixo do mercado.

Análise de Praças e Valor:

  • 1ª Praça: Lance inicial de R$ 696.303,78 em 25/09/25 às 14h31. Esta é a oportunidade de adquirir o imóvel pelo valor de avaliação, mas com a concorrência potencialmente maior.
  • 2ª Praça: Caso não haja lances na primeira praça, o imóvel será leiloado em 29/09/25 às 14h31 com um desconto significativo, partindo de R$ 405.766,30. Este valor representa uma redução de 42% e é onde reside o maior potencial de lucro para o investidor.

Plano de Ação Sugerido:

Considerando o estado de ocupação do imóvel, o plano de ação ideal seria:

  1. Monitorar a 1ª Praça: Avaliar a possibilidade de participação caso o valor de avaliação esteja alinhado com o potencial de retorno do negócio.
  2. Focar na 2ª Praça: A estratégia mais recomendada é aguardar a segunda praça. O valor de R$ 405.766,30 oferece uma margem considerável para negociação e valorização.
  3. Custos Adicionais: É crucial prever os custos de desocupação, que, conforme o edital, são de responsabilidade do adquirente. Estimar um valor para este processo é fundamental.
  4. Reforma e Adaptação: Planejar uma reforma para adequar o espaço às necessidades do negócio que se pretende instalar. O valor de R$ 405.766,30 permite uma margem para investir em melhorias.
  5. Marketing e Ocupação: Após a reforma, focar em estratégias de marketing para atrair clientes e garantir a rentabilidade do ponto comercial.

Considerações Finais:

A localização privilegiada em Ipan...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Portal Zuk). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 696.303,78 e da 2ª praça é de R$ 405.766,30. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Ipanema em Rio De Janeiro/RJ. A região de Ipanema possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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