Loja Comercial ampla com 445m² construída, desocupada
Centro, Uruana - GO
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 750.616,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 78% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Antonio Ferreira de Oliveira, s/nº, Lote 12, Quadra 38, esquina com a Rua Josá ALves de Toledo, nº 526, Centro, Uruana, GO, CEP: 76335-000
Descrição
Loja comercial ampla com 445,23 m² de área construída e terreno de 378 m², localizada no centro de Uruana, GO. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. A propriedade possui matrícula registrada sob o número 2.847 no 1º Tabelionato de Notas e Registro de Imóveis de Uruana/GO. A venda será formalizada por Escritura Pública, garantindo segurança jurídica. O imóvel requer regularização das áreas perante a prefeitura e cartório, além de possíveis adequações para o Corpo de Bombeiros e acessibilidade.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam um ponto comercial consolidado em área central, com boa metragem e possibilidade de adaptação para diversos tipos de negócios.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
24/07/2025
às 15:14
|
R$ 750.616,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Taba Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 2.551.803,92 (340.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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