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Loja Comercial Ampla em Brasília - 2.331m² , Asa Norte , Brasília - DF

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

2331m²

Vagas

21

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Brasília!
Loja comercial com 2.331m² de área total, localizada na estratégica Asa Norte. Ideal para investidores que buscam um espaço amplo e versátil para diversos tipos de negócios. A proximidade com estacionamentos e a estrutura da edificação oferecem grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/03/2026 14:05
Valor: R$ 356.619,04
2ª Praça Encerrado
Data: 10/03/2026 14:05
Valor: R$ 178.309,52
Economia: R$ 178.309,52
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel comercial na Asa Norte, leilão de imóveis em Brasília, apresenta um grande potencial de investimento devido à sua vasta área total de 2.331m² e localização privilegiada. Considerando que o leilão está em sua primeira praça com lance inicial de R$ 356.619,04, e a segunda praça oferece um desconto significativo para R$ 178.309,52, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o retorno sobre o investimento.

Plano de Ação Sugerido:

  • Monitoramento Constante: Acompanhar o status do lote e a movimentação de lances, caso haja algum lance na primeira praça.
  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de lojas comerciais na Asa Norte com características semelhantes, considerando a metragem e a localização.
  • Planejamento Financeiro: Preparar o capital necessário para o lance na segunda praça, que representa uma oportunidade de aquisição com valor significativamente reduzido. É importante considerar os custos adicionais como comissão do leiloeiro (5%), impostos e possíveis reformas.
  • Avaliação de Potencial de Uso: Determinar o melhor uso para o imóvel. Dada a metragem, pode ser dividido em múltiplos espaços menores para locação, ou utilizado para um grande empreendimento comercial, como um centro de convenções, um espaço de coworking, ou até mesmo um centro logístico urbano, dependendo da demanda local.
  • Análise de Riscos: Avaliar as indisponibilidades registradas na matrícula (AV.5; AV.11; AV.12; AV.13; AV.14; AV.15; AV.16; AV.17) e buscar esclarecimentos sobre sua natureza e impacto na posse e uso do imóvel. É crucial entender se essas pendências podem ser resolvidas após a aquisição ou se representam um risco significativo.

Aguardar a segunda praça é a recomendação principal, pois o desconto de 50% pode transformar este imóvel em um ativo de alto rendim...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Brasília/DF é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hasta Pública). Para participar do leilão de imóveis em Brasília, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brasília oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brasília.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 356.619,04 e da 2ª praça é de R$ 178.309,52. Para arrematar imóveis em leilão em Brasília, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brasília no edital oficial. Imóveis de leilão em Brasília geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Asa Norte em Brasília/DF. A região de Asa Norte possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brasília. Confira outros imóveis em leilão em Brasília.
Para participar de leilões de imóveis em Brasília/DF, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Brasília constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Brasília.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brasília, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Brasília, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brasília tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brasília.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brasília depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brasília permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brasília/DF é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brasília para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brasília incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Brasília oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brasília. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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