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Loja n° 01 - 33,24m² - Centro , Centro , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Comercial

Localização

Endereço protegido

Área

61.12m²

Descrição

Investimento em Imóvel Comercial
Esta loja é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel comercial em uma localização estratégica. Com uma área privativa de 33,24m² e uso comum de 27,88m², ela oferece um espaço versátil para diversos tipos de negócios. O condomínio horizontal 'Alamedas de Bragança' proporciona segurança e comodidade, além de estar situado em uma rua movimentada de leilão de imóveis em Canoas, o que pode garantir um bom fluxo de clientes. O imóvel pode ser adquirido com entrada de 25% e o restante em até 30 meses, facilitando o investimento. Não perca a chance de garantir um espaço para o seu negócio!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/09/2025 11:00
Valor: R$ 80.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 11:00
Valor: R$ 40.000,00
Economia: R$ 40.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria considerar a aquisição desta loja n° 01, localizada em um ponto estratégico de leilão de imóveis em Canoas. A área privativa de 33,24m², juntamente com o uso comum de 27,88m², oferece um espaço ideal para diversos tipos de comércio, como uma loja de roupas, um café ou um escritório. O fato de o imóvel estar em um condomínio horizontal pode agregar valor, pois proporciona segurança e uma boa apresentação. Além disso, a possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e o restante em até 30 meses torna a aquisição mais acessível.

Com um lance inicial de R$ 80.000,00, e considerando o valor de mercado estimado em R$ 120.000,00, você pode esperar um bom retorno sobre o investimento. A primeira praça do leilão está marcada para o dia 22 de setembro de 2025, e, caso não haja lances, a segunda praça ocorrerá em 1º de outubro de 2025, com um lance mínimo reduzido para R$ 40.000,00. Isso significa que você terá uma segunda chance de adquirir o imóvel por um valor mais baixo, caso não consiga o lance desejado na primeira praça.

Recomendo que você analise o mercado local e considere o potencial de valorização do imóvel, especialmente se a área estiver em desenvolvimento. Além disso, é importante verificar a documentação e a situação legal do imóvel, garantindo que não haja pendências que possam afetar sua aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 80.000,00 e da 2ª praça é de R$ 40.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este comercial em leilão está localizado no bairro Centro em Canoas/RS. A região de Centro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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